“以目前的广州楼价，有七八成广州市民买不起房，如果广州房价再上升会抑制需求。”广东省政府发展研究中心副主任李惠武6月20日在广州举行的“寻找中国经济新引擎”《财经》论坛上如此表示。李惠武以自己为例说明：“广州很多房子价格超过2万元/平方米了。我是副厅级职称，每月工资8000多元，两个月工资也买不起一平方米的房子。”（6月21日《新快报》）
月薪8000多元的副厅级官员都买不起房，老百姓就更买不起房了。不少网友发出如是感叹。其实，李惠武并非质疑高房价第一官，此前，广州市天河区副区长丁建华与住建部部长都坦言房价太高。按照世界惯例，正常房价收入比3至6倍，租售比在1∶200到1∶100之间较为合理，然而不少城市的房价收入比，租售比都出现了严重扭曲。以北京为例，有数据显示，北京2008年房价收入比是13.6倍，而租售比1∶325。有的城市这个比例更加悬殊。无论从房价还是房屋租赁价来看，目前房价已经严重背离了消费者的经济承受力。
尽管有消息说，今年以来，楼市已经回暖，不少城市商品房交易价量齐涨。有的开发商还趁机涨价。但是厅官感叹买不起房，缺乏购买力支撑的楼市回暖消息显然无法让人信服。从媒体报道来看，消费者对楼市回暖并不买账，多座城市退房潮戳穿了楼市热销的谎言，也揭开了开发商“假按揭”自娱自乐的老底。由于金融风暴的影响，房产市场观望气氛仍在继续。种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。如果楼市虚火不退，房价逆势上升，即使当下楼市释放了一定的刚性需求，开发商使下三滥手段欺骗消费者，误导中央宏观决策，可以忽悠一时，也只会让开发商摇摇欲坠的信誉丧失殆尽，不利房地产市场长远发展。
从经济学的角度讲，房价走向到底如何，消费者此时是否该出手买房，应由购房人与开发商在市场框架内博弈。在经济下行压力尚存的当下，开发商主动还原房价成本，降价促销，才是理顺房产市场供求关系，让消费者恢复对房产市场信心，支撑楼市健康发展的关键。如果楼市调整不充分，开发商继续秉持暴利心态，房价远远超出百姓的经济承受能力。即使开发商制造出楼市热销假象，因为担心房价上涨，消费者心态比较焦急，但是相对于几十万、几百万元的大宗住房消费而言，房价不合理，与消费者的实际收入水平相差太大，楼市除了释放一些刚性需求外，并不会有多少人一掷千金投资买楼。何况，中央几部委正在研究开征物业税，即便炒房者出手投资也会十分谨慎。
现在广东厅官自曝买不起房，坦言如果广州房价再上升会抑制需求。实际上已经给当楼市发展开出了比较中肯的药方。这一方面提醒地方政府体现责任担当。打破房地产财政思维，降低地价与税费让利于民，为房价理性发展提供市场原动力。另一方面也提醒开发商改变房产暴利思维，主动还原房价成本，降价自救。如果地方政府不走出房产财政怪圈，在降低地价、税费方面尽到责任；如果开发商不放弃暴利心态，房价继续高企，楼市繁荣局面恐怕难以期待。