标题：下半年大连房产市场是利空还是利多？

　　2009上半年大连房地产市场从年后的小阳春再到春交会的火爆，压抑许久刚性需求被释放，楼市逐月回暖，而六月期间种种迹象表明房产投资逐渐活跃，那么在接下来的半年中，楼市刚性释放是否接近尾声？他们还会继续支撑房地产市场的火爆吗？

　　有人认为09年上半年因需求集中爆发促成的高成交使得众多开发商开始对楼市后期走势持乐观态度，出现多个项目提价销售，一些项目的价格甚至超过2007年历史最高点。而经过2007年的暴涨、2008年的冷市，购房者已开始理性对待房价上涨，已无2007年那年对格价上涨而恐慌性追涨购房。市场成交量将逐渐下滑，2008年积压下来的刚性需求释放将会在下半年接近尾声。

　　另一方面投资客的出现增多，投资性购房重回楼市。在金融危机的背景下，世界经济面临着较大的通胀风险。不动产成为许多投资者规避风险的首选，加之限外令解禁的宽松政策，大量的投资性置业重新涌进了京城楼市，进一步助推了房价的回升。以此下去必然导致房价泡沫的产生，如果下半年刚性需求不再扛鼎市场，楼市泡沫破碎，那么是否会重现去年楼市冰点？

　　另外楼市利好政策已经延续至年底，刚性需求是否会抓住年底最后时机入市，从而造成今年年底楼市的火爆？

　　焦点网联手新商报好安家专刊推出本期《楼事PK台》 “下半年大连房地产市场 利“空” 还是利“多”？”