标题：温州品质房展会落幕 解密温州楼市"火热"的背后

价格高涨下的温州楼市

从上个世纪90年代初开始，温州房地产市场全面进入市场化，十几年来在这块寸土寸金的地方，楼市的火爆不断书写着地产的传奇，其表现出来的火爆程度远远超过北京、上海等一线城市。在这里不管开发出多少房产，都能卖掉，根本不存在积压问题，而且价格也随之水涨船高。根据09年5月相关数据显示，温州房价持续呈现升趋势，市区均价达25000—27000元/平方米，一些三垟湿地公园周边的豪宅，价格甚至攀升到35000元/平方米。

温州品质房展会火热落幕

解密温州楼市“令人振奋”的原因

人们不禁发问：温州并非“一线”城市，其楼市火爆程度却远远超过北京、上海等国内这些热门的“一线”城市，原因何在？

据此，记者采访了温州房产界的相关人士，他们认为，温州房产火热的现象不能简单用资本的力量去解读，不是一线城市，价格却超过一线城市，这似乎有些不正常，这也许跟温州民间资本充裕有极大关系。但是，温州楼市繁荣背后不可忽视的一个问题就是空置率极高，可能高于全国的平均水平，而这恰恰揭示了温州楼市的四大现象：

第一，温州富足。虽说在金融危机的影响下温州富豪的资产受到影响，但其资产的原始积累已经完成，金融危机带来的影响较小；

温州，引爆楼市购房新热潮

第二，温州人投资房地产的热情和敏感性高。仔细分析，其实温州房产不完全按市场规律进行，温州人把置房视作重要的投资渠道。既然是投资，不管有钱人还是没钱人，都要想办法往里扎，一旦扎对了扎准了，就可能在短时间里暴富；