标题：武汉楼市又现通宵排队 “楼价反攻”已开始？
作为武汉地产销售市场的权威数据源，武汉市房地产信息网上周公开了一份数据，自2009年1月1日始，截至2009年6月的第三周，不到半年的时间，武汉市房屋销售套数为34434套，而2008年全年的销售总套数则为37271套。据记者发稿前不完全统计，6月份，武汉开始上调楼价的楼盘已经高达30余个，而在今年2月份仅5个，5月份为15个。最让记者有些惊诧的是汉口一中心楼盘，每平方米上调价格幅度竟达到千元之多。
武汉楼市是否从“市场回暖”已经升级到“楼价反攻”?幕后的推手到底是谁?2006年下半年到2007年年底的那一波“疯狂”会重演吗?
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售楼部门前又现通宵排队
售楼部门前又现通宵排队
6月20日，也就是五天前，位于盘龙城片区内的龙辰丽湾（
查看地图）开盘两小时内60套房子一售而空，记者在现场听闻，早在楼盘开盘的头天晚上七点，就有100多位购房者在售楼部前通宵排队等候购房。无独有偶，位于积玉桥的友谊国际（查看地图）二期拟推出300套房源，而在认筹当天就有超过400人买号认购。
6月21日，记者随机走到位于中心城区的一楼盘的售楼大厅。场面煞是热闹，12张接待桌上都有置业顾问在向客户讲解，记者转了一圈，其中有5张桌子上已经摆了购房合同。“不能说武汉现在的楼市销售状况已经很乐观，未来的市场走势，我们圈内人都有很大的分歧，但市场呈现的确是如此。不瞒你说，很多时候我们都搞不懂了，或许，这就是市场吧。”武汉某房地产开发企业副总经理陈俊(化名)指着人声鼎沸的售楼部说。
6月23日，已经在金银湖的银湖御园（查看地图）出手购房的倪小姐似乎很是满意自己的决定。“我是4200元在这里买的房子，金银湖房价已经回到了2007年大涨前的水准，很划算。” 记者在四天的走访调查中发现，和倪小姐一样感受的市民不在少数。
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土地交易大厅“槌声再起”
土地交易大厅“槌声再起”
陈少湘，52岁，武汉市土地拍卖会的资深拍卖师，江湖人称“中国土地第一拍”。他见证了武汉土地市场几年来的兴衰荣辱。
2007年，执槌武汉市全年土地拍卖会的陈少湘不止一次表现出忧虑的神情。“那个时候的地价确实拍得太高了，我们必须要对后市有一个清晰的判断。”在2007年每次拍卖会结束后，陈少湘都会私下跟记者说，“不太靠谱。”
风云陡转。2008年武汉土地交易行情一落千丈，“流拍”一词频现报端。
2009年年初的时候，陈少湘在接受记者采访时说，“去年没有落下几次槌子，今年的行情不求太好，但希望能更加平稳一些。”而事实又一次被他猜中了。自今年2月27日以来，武汉几次大大小小的土地拍卖都相当顺利，其间又有着数个大宗地块呈现出了竞相叫价的场景。
“一次比一次好看，一次比一次更吸引眼球，2009年武汉土地拍卖会改变了业内对市场后期的预判。”旁听了今年数次土地拍卖会的媒体记者张磊(张磊博客,张磊新闻,张磊说吧)说道，“开发企业都对后市充满了期待，据我所知，只要有合适的地块出现，开发企业肯定会出手。”
2009年6月4日，在武汉市第四次土地拍卖会上，所拍卖的10块土地中，除中华路的一地块外，其余全部找到下家。其中三角路、余家头“巨无霸”地块全部遭抢，金地集团以高出起拍价6100万元的代价将壕沟地块纳入囊中。
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工地开工量上演“加速度”
工地开工量上演“加速度”
彭洋是一家地产公司的置业顾问，每天下班他都会从徐东才盛街附近的一片空地前经过，两个月前的一天，他突然发现印有“万科”LOGO的围栏竖了起来，建筑工人们已经开始忙着搭工棚。“看着市场形势有转暖可能，国内最大的房地产开发企业在武汉开始新一轮发力了。”彭洋说。
记者从有关方面获悉，在今年前四月还很平淡的工地，5月份开始全面出现了反弹势头。“部分在2007年拿地的开放商开始动工了。”热线房产研究中心主任郑梦军这样判断。
据郑梦军描述，2008年打给他电话声称项目动工延期的楼盘不下十个，而如今再也接不到这样的电话了。“楼盘从开工到销售中间大约需要一年周期，现在楼盘的大规模动工也证明了开发企业已经将楼市全面火爆的期限定在了2010年中期左右。”
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二手房店铺“起死回生”
二手房店铺“起死回生”
辞职在家一年多的古小姐在上个月又去了一家中介店面上班。2007年古小姐就在汉阳五里新村附近的一个二手房中介店面担任置业顾问，那时受到新房市场的刺激，二手房销售状况也非常理想。“我告诉购房者说再不买马上就会被别人买走，当时是起到了非常不错的效果，一年赚了将近十万块钱。”
2008年武汉二手房市场也随着新房市场掉进“冰窖”，古小姐所在的那家二手房中介公司倒闭关门。没想到这一等就是一年，直到2009年的5月古小姐才正式“重出江湖”。古小姐坦言，看着现在新房的市场状况，估计二手房要回暖了。
与从业人员重出江湖的写照相比，武汉中介也重现“贴身”开店。据悉，形成这样的市场状况主要是因为二手房行情井喷带来的，投资者都看到相当可观的前景。据武汉市房地产信息网统计，进入到5月后武汉二手房销量一直稳步上升。
徐东片区一家小型房屋中介的负责人告诉记者，自己的店面也关了将近一年时间，最近才重新开张，没想到开业以来，生意很不错，他说他对今年的市场很有信心。