标题：炒楼收益高过开厂 一人购5套 深老板疯狂入市

　　4月8日，宝安西乡西成工业区，在公路两旁的厂房上，显眼处都挂着“招租”的大牌子，很多厂房都是空的，一楼的门面基本上都关着。劲力集团大楼的保安告诉记者，一个月前，这里就已人去楼空。

　　跨过南太天桥，劲力集团的对面，是南太电子(深圳)有限公司。记者在厂里看到一条横幅——“如果没有员工的理解与配合，南太集团将于2009年底光荣结束。”

　　4月9日，深圳市宝安区贸工局组织了一场应对金融危机的政策宣讲会，数十家外向型企业的代表都表示情况很不乐观。福永工业区一塑胶厂代表李先生告诉说，他所在的公司已经名存实亡，1.5万平米的厂房只剩下二三十个人在苦撑着。

　　随着工厂效益的降低，深圳民营制造业的老板们纷纷把眼光放到深圳楼市之中，很多老板选择了炒楼。

　　炒楼收益高过开厂 制造业资金涌向深圳楼市炒房

　　据南方都市报5月19日报道，陈先生是宝安一家电子厂的老板，春节以来他已经在宝安中心区、西乡一带投资了5套房产，总价值近千万。他告诉记者，工厂外销部分一直不见起色，目前不适合扩大再生产。但是资金拿在手上总要找出路，他认为房价已见底，因此入市炒房。

　　南方都市报记者了解，现在像陈先生这样的民营企业主并不在少数。同样在宝安开工厂的万先生最近想投资一套别墅，他周边有很多朋友近期都开始炒楼，因为“开厂生意难做，而房价涨得很快，炒楼比做实业更赚钱”。

　　钱要找出路 专业投资公司活跃

　　“主要是生意不好做，钱要找出路。”黄先生是潮汕人，他告诉记者，他的朋友老乡中有很多人开工厂，受金融危机冲击，很多人将工厂关闭或者关闭一半，闲散下来的资金一直在寻找保值 增 值 的 途 径 。而 近 期 由 于 股市、楼市强劲复苏，其中很多人选择了炒楼炒股，其炒楼的目标主要集中在关内福田、南山和关外的宝安中心区、龙华等地。

　　据黄先生介绍，这些投资客中资金规模小的一般是个人炒楼，有些资金规模大的，则会几个人合伙成立专业的投资公司。这种投资公司不单瞄准新房、二手房，还活跃于商铺、写字楼、拍卖房市场，在4月底深圳的一次拍卖中，成交了价值一亿多的一批写字楼，其中就有这种投资公司的身影。

　　业内人士担心会刺激泡沫产生

　　郎咸平说，制造业资本大量向楼市和股市转移，意味着楼市泡沫的产生。他说，深圳2007年房价飙升，正是因为企业家把制造业资金打入楼市。

　　业内专家更担忧的是，在2006年、2007年经济高涨时期，资本的投资出路还包括地产、股票、实业等途径，而目前经济萎缩时期，实业投资这块已受到很大削弱，资本投资的途径更少，因此地产和股票反弹出现后，对资本的吸引力更强，因而也更加刺激房价泡沫的产生。