标题：破解楼市谜题 寻求发展之道

由搜房网、辽沈晚报与全国知名发展商保利地产联袂主办、汇聚了沈阳楼市视线焦点的“破解楼市谜题寻求发展之道”高峰论坛，于2009年6月27日上午9时30分在保利生活馆四楼休闲长廊正式拉开大幕。

这场论坛吸引了包括专家学者、行业精英及消费者在内的整个沈阳楼市的目光，沈阳市房地产开发协会会长、中房集团置业有限公司董事长赵昱，沈阳市房地产研究所所长范翰章教授，辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜，辽宁保利房地产开发有限公司总经理黄兵，辽宁保利房地产开发有限公司副总经理何智韬等业内知名人士纷纷到会，辽沈晚报房产投资会会长李伟作为消费者代表与这些业内权威一道，就沈阳楼市前行趋势等问题发表自身观点，快意论道沈阳地产风向。他们的莅临令这场专业地产论坛更加高调高端，同时，会上一系列权威数据论断的现场发布，也令业内大为叹服。

领军企业 详尽揭秘旗下项目热销诀窍

会上，作为主办方代表，辽宁保利房地产开发有限公司总经理黄兵，向广大消费者、媒体、业内同行及论道嘉宾的出席，表示了衷心的感谢，更就主持人提出的“保利凭借什么取得了09上半年市场的成绩”等问题作出了精彩解答。

他表示，自去年年底到今年第一季度，沈阳房地产市场都处于一种低潮，在这种形势下，保利花园第五季在5月28日的开盘，取得了3.6亿的销售业绩，这在沈城的楼市确实少见，经过一系列精密调研，保利将之归功于五大秘诀：那就是过硬的品牌、优质的环境、成熟的配套、合理的价格和放心的服务。

“现在已经是6月份了，整个沈阳的楼市发展在经历什么样的情况，下一步发展趋势如何？我们需要听听专家、听听消费者的意见，所以，今天把大家请到一起。希望大家畅所欲言，也希望这次活动为沈阳楼市的健康前行带来更多启示。”他的发言赢得了现场热烈的掌声，保利花园的成功解密也为许多在沈楼盘的建设提供了宝贵经验和借鉴。

业内专家 权威数据解读沈阳楼市09格局

如果说企业家的发言，是从具体的角度阐释一个楼盘如何成功在沈阳楼市脱颖而出，那么专家们的发言，就从更为宏观的角度为这些楼盘面临的市场环境给予了详尽的注解。据沈阳市房地产研究所所长范翰章教授分析，沈阳地产形势去年10月份受全国房地产低迷的影响，也出现了持币待购的现象。去年全年商品房销售面积和前年基本持平，略有增加，但商品住宅销售面积创近几年以来的增幅最低点，同比下降了6.7%。今年1、2月份，继续受去年低迷气候影响，和去年同期比下降了38%。进入3月份以后，市场形势终于急转直上，这不仅由于全国大气候的好转，主要得力于市政府出台的25条政策、提前召开房交会和强化服务等一系列重大举措。3月份，借房交会之力，沈阳商品房的交易面积达到了121万，和去年同期比增长了30%多，实现了一季度开门红。春交会后，上升势头一发而不可收。4月份，商品房销售面积达到了132万平方米，同比增幅9%；5月份达到了96万平方米，增加了12%。6月份，沈阳房地产的势头依然保持着强劲上升的趋势。截止到昨天，推算一下今年6月份交易面积，可能将要创造沈阳市有史以来的6月份的一个最高纪录。所以，我们有理由对沈阳市场的发展形势充满信心。

对这一观点，沈阳市房地产开发协会会长、中房集团置业有限公司董事长赵昱，辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜，辽宁保利房地产开发有限公司副总经理何智韬，辽沈晚报房产投资会会长李伟也表示极力赞同，他们还表示，由于25条新政截止期限定于今年年底，建议有需求的消费者，要抓住有利时机，尽可能以最实惠的价格选购心仪的房产产品。