标题：改善型和投资客户再出江湖 高端楼盘进入预热期

　　上半年，武汉楼市火爆从城区中端价位楼盘开始启动，高端楼盘并未大规模加入价格战。近期，随着改善型和投资客户陆续加入看房队伍，一些高端楼盘也进入销售预热期。

　　昨日，在徐东大街的福星国际城接待中心，在武昌市中心已有一套三房的刘先生明确向记者表示，希望买套保值升值的房子。

　　昨日，记者跟随搜房网高端楼盘看房团走访了江北多个楼盘也发现，不少参加看房的市民都是属于改善型和投资型购房。受楼市火爆行情的影响，各片区的高端楼盘价格仍维持在高位。汉口武汉天地御江苑2期均价12000元/平方米;金银湖的银湖翡翠每平方米5500元;汉阳的华润中央公园较前期相比价格未变，但是售楼人员表示下半年可能会有次提价过程。另外，融科天城的均价从9000元/平方米到了10000元/平方米。

　　面对高端楼盘价格的坚挺，不少购房者还在持观望态度。

　　某房产网负责人介绍，调查显示，短期内有购房需求的改善型购房者高达72%，他们经济实力更为雄厚，对品牌、品质、地段以及配套等各方面有“严苛”要求，成交不会像刚需群体那样急迫。

　　而不少开发商则表示，为了吸引更有实力的改善型和投资购房者出手，即使楼市火爆，目前也不会大规模提价。

　　同样，亿房研究中心分析师曾建春认为，6月最后一周，武昌、汉口和汉阳三大中心区的部分中端楼盘涨价，导致销售套数下跌明显，可见楼盘涨价将对需求有较明显的抑制作用，开发商不应盲目提价。