标题：开发商逆市出招　五月楼市“惠”字暖市场

　　★销售才是硬道理

　　按传统推理，5月是销售的旺季，2009年虽然没有了往年的火爆，但作为发展中的城市，也表现出了一定的销售劲头。各开发企业在大力推盘的同时，加强了各种销售手段，各大媒体的展会活动的助力，平面宣传的力度加大，尤其是商家的优惠层出不穷，让市民感受到了市场的活跃，刺激了很大层面人群的购房和商业地产投资的信心。据宜昌房产交易网的数据显示，5月宜昌房地产市场呈现出较好的销售趋势，截至记者发稿时止，全市商品房已销售800多套。

　　随着前来看房、买房的消费者逐渐增多，宜昌众多楼盘在步入5月后都采取了不同的营销策略，明确地将优惠信息告诉消费者，交5000抵20000、黄金周购房享9.8折优惠、购房送家电……各种促销招数让购房者对既得的实惠一目了然，又为开发商自身赚足了人气，还增加了销售额。

　　抢在“五一”之前开盘的城市星空以优越的地理位置、实惠的开盘价格，以及在开盘和“五一”期间均可享受9.8折的优惠取得了良好的销售业绩。5月23日，宜昌中心城区的超级大盘——锦绣天下一期公开认购，认购当天均可享受1.5万元的优惠，吸引了不少刚性客户。伴随着端午节、“六一”的到来，江山多娇再推新品，开发商泰江置业拿出了5套特价空中别墅，同时在5月27日至6月2日期间，购房即可参加抽奖，赢取丰厚礼品。

　　作为投资型楼盘的亚洲广场、金东山大市场、桃花岭时间广场、宜洋汽车后市场也同样是好戏连台。宜洋汽车后市场二期工程B4微面皮卡销售中心公开认购，交2000抵10000的优惠更是让不少消费者动心，易中物流一期陶瓷市场开业，发展大道区域又成了宜昌商业地产投资的“焦点”。

　　消费者价比多家

　　★实惠才是硬道理

　　3月、4月份购房者给了开发商一个惊喜，5月份，开发商则把这份惊喜“还”给了市场，虽然没有新盘推向市场，各大企业趁着大小节日的相继来临，推出了系列活动，看房、选房的消费者选择在活动期间及时出手，以获得实惠。

　　买房送实物，也是开发商屡试不爽的促销招数了。别具异国风情的英伦皇都推出了在整个5月进行的购房送空调、送液晶电视活动，并随着小区以现房实景呈现，以中心城区3298元/平方米起价的超低价位重磅出击。“五一”小长假和天气的原因，5月上旬销售平淡，但随后销售量又开始反弹，老百姓的买房热情也日渐高涨，消费意愿明显提升。特别是符合市场定位的准现房产品、性价比较高的婚房产品深受消费者的青睐。买上一套性价比高又有“钱”途的房子是不少市民的梦想。如何才能实行这个目标呢?记者了解到，在理性消费时代，有一种性价比的声音始终被消费者认可，那就是倡导理性置业，达到价格性能最佳化。更有市民表示，懂得选择性能价格比，实际上是开启楼市的一道秘密“武器”。

　　对于如何在性价比中选购房子，记者发现不少市民都有自己的一套宝典。一位具有多年投资房地产的行家则认为，决定房子的价格因素在三个空间。室内空间为第一空间。这个空间属自有，并在产权证上体现，所以，购房者要对房屋所处层次、朝向及户型、层高、结构、配置以及建筑质量等看得颇为仔细。室内空间延伸的公共空间是第二空间，这不但包括每户应分摊的公用部分，还包括小区内的绿化带、车道、会所及其他公用休闲设施。第三空间是指紧邻楼盘社区的周边空间与环境。我们买一套房子，不但买下了一个室内空间，同时还拥有住宅区的小环境和紧邻住宅区的大环境，这些因素都影响着住宅价格。

　　走过4月，经历5月，当“小阳春”、“刚性需求”等一系列热门词语还在脑中盘旋，5月又将过去，一年中上半年与下半年的一个过度月份，5月房地产市场的走势可以说直接影响到商家。红五月，因为“五一”、“五四”、端午节等众多节日而备受人们的关注，尤其是各商家的“优惠”政策推出，一波接一波的活动促销，吸引了购房者的目光，楼市表现出新一轮的“活跃”。