标题：台州楼市销售热度骤然升温 新开楼盘不差钱只差房

　　这场“春风”来得有点突然，来得比想像中更暖。自今年5月份以来，我市多个楼盘销售情况骤然回暖，更有部分楼房尚未开盘，就已预订一空。被晾了许久，“房子”一词重新狠狠抓住了台州老百姓的眼球。

　　瑞景名苑：不差钱，只差房

　　昨天上午，记者往瑞景名苑售楼处打了个电话。售楼小姐的声音很高，因为她那边的背景音实在嘈杂。一听是问房的，她马上回答：“排屋铁定没有了，套房也预订完了， 7月15日—20日，套房交首付，到时候有空出来的，或许还能抢到一套。”

　　方远的房产向来很受台州人待见，推一个，火一个。仅仅得知方远要在原体育大世界边上造房子，压根不知道房子长什么样，就有人开始预订了；去年11月份，瑞景名苑正式开工，此后来预订房子的人就没歇过；到了今年五六月份，看房的、订房的、托关系求房的一下子蜂拥而来，有没等售楼处开门早早排队的，有追着售楼人员要求先刷卡订房的，忙时连3米多宽的楼梯都挤满了人。

　　瑞景名苑未开盘，已火爆，房子早被订空。方远集团工作人员表示，开不开盘对该楼盘的销售来说没有任何意义。目前，房价未定，但肯定会比去年的行情高出一截，预计高层、小高层的均价不会低于7000元/平方米，排屋均价近万元。

　　两个月前，陈女士在瑞景名苑已经订下一房，她说，房子只是预订下，没到手，悬着呢。所以常常要往售楼处跑一跑。说到待定的房价，陈女士表现得并不在意：“有钱都抢不到的房子，总是不会吃亏的。”

　　新明半岛：6月份两次提价

　　新明半岛一期全是小高层，去年10月8日开的盘，当时开盘均价为6600元/平方米。这个价格8个月来一直按兵不动，今年6月份却连着两次提高售价。6月5日，均价往上提了200元/平方米，到了6月23日，均价涨至7250元/平方米。该楼盘销售处表示，接下去，原本9万元一个的车位也要涨了。

　　据了解，新明半岛一期一口气推出了800余套房源，开盘后，销售情况还算不错，但2009年过完年后，进入了一个销售低潮。今年2、3月份，每月只能售出50来套；6月份，房价涨了，反而售出250套；7月份，销售势头依然很健，每天可以订上二三十套，签合同的也有十几套。目前，新明半岛九成房子已售出。

　　新明半岛二期的80余套排屋预计今年年底开盘，现在已有不少市民开始排队登记。一位售楼小姐表示，单她一人就接受了20多人的登记，而新明半岛共有15名售楼人员，目前登记人数已大大超过可供房源。

　　浙能绿城·玉兰广场：高端房也疯狂

　　用“天时、地利、人和”形容浙能绿城·玉兰广场的销售，恰如其分。

　　今年5月初开的盘，当时整个楼市都在回暖；楼盘位于台州经济开发区中心区域，地理位置不可多得，周边配套提供的是“一站式”服务；玉兰广场走的是高端路线，台州民资丰厚，偏偏缺少精品房源。

　　浙能绿城·玉兰广场着实不便宜，一期是高层、小高层，起价13600元/平方米，房屋面积165—400平方米不等，另有700平方米的跃层房。这样算来，最便宜的套房也要224.4万元，贵的接近千万元。

　　就是这些动辄几百万元的房子，自开盘后销得又稳又热。仅两个月时间，90%以上的房子已经售出，剩下的多是临街楼房的三四层楼。不少买玉兰广场的人都很低调，默默关注这个楼盘，默默来看户型，看准了，很爽快地就签订合同。

　　该楼盘销售负责人表示，高价房也能如沐春风，有着多方面原因。一是绿城品牌过硬，物有所值，玉兰广场拥有精装修、高端物业，以及一流配套，即便如此高价，也只是保本销售；二是购房者对楼市预期发生变化，担心房价反弹加快了购房速度，同时对未来通胀的预期，也使一些资金进入楼市，规避风险。