标题：楼市转暖地王频现 经济就真复苏了吗 ？

　　近期，关于中国楼市回暖的消息层出不穷，开发商们争抢土地的报道也让越来越多的人觉得楼市已经开始回暖。

　 　持有观望态度的购房者开始坐不住了，而与之相反的是，开发商们又开始上演“捂盘惜售”的戏码。在上海，据相关数据显示，仅在上海住宅成交均价逼近 1.74万元/平方米历史最高纪录。据悉，一些主要城市的房价也回到了2007年的高峰期。2009年1月至6月25日间的北京存量住宅网签量达 97192套，超过近十年来京城存量住宅交易的最高位94305套(2007年全年)，半年成交量创下历史新高。而就价格而言，近六个月来房价上涨了三成 之多，已经接近历史最高水平。

　　受此影响，很多人认为在楼市的带动下中国经济已经开始复苏。

　 　北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，从整体的判断就可以看到今年上半年房价微升，量猛增的态势。房市的确回暖了，但他不接受房市复苏，也不愿意接受 市场已反转的说法。房市的回暖来自三个因素：国家救市政策、刚性需求受政策影响得到部分释放、开发商从去年开始以合理价格积极促销，去存货化。”

　　中山大学国际商务系主任王曦表示，房地产市场虽然有反弹的迹象，但主要靠流动性支撑，并不是实体经济回暖所致。我们知道脱离实体经济的发展，虚拟经济的膨胀迟早会回来。

　 　就目前的情况来看，经济复苏的基础并未稳定，而在这种情况下，房地产的非理性复苏不仅救不了经济，反而会因为房地产本身对内需的挤压作用，贻误结构调整 的大局。这样，因了房地产的“贡献”，GDP增长是保住了，数据是漂亮了，但与之相伴的，则可能是信贷资金被彻底绑架，民众的消费力完全被房产透支，其他 产业在房地产的挤压下日渐萎靡。

　　以此来看，楼市的疯狂、地王的崛起，绝非中国经济的福音，更不是经济复苏的象征。经济真正复苏的关键不在于楼市、股市的虚火，而在于实体经济本身真正回暖。