标题：月成交238套 袍江房产团购月完美落幕

袍江楼市的火暴还在蔓延，并有持续升温的趋势。在刚刚过去的6月份，袍江新区共成交商品房238套，打破了历史成交纪录。今年1~6月份，共销售商品房908套，销售面积10.7万平方米，销售金额超过5亿元。

现象

有开发商惊呼：没房卖了

“依照这样的销售速度，我们过两个月就没房卖了。”这两天，卧龙·金湖湾的销售总管董先生体会到了“甜蜜的痛苦”，卧龙·金湖湾6月份卖出了90套，这和2007年初开盘的时候差不多，目前只有不到百套房子可供销售，按照这样的速度，不到两个月就消化光了，目前公司在加快三期的建设进程，争取早日可以预售。

与金湖湾一路之隔的南岸花园今年上半年已经销售195套房子，营销总监姚剑洋成了最忙碌的人，由于售楼小姐也忙得团团转，他也因此临时亲自“上阵”带客户去现场看房。现在花园洋房和小高层已经只剩下个位数，而下一步要推的王家池湖景房也引起购房者的很大关注。

今年仅有100套房子可售的国际华城，已经卖了86套，上海总公司表示要调整年初的建设计划，加快三期的开发建设。属于尾盘的益泉世纪广场则不动声色地卖出了117套，而在去年好几个月成交只有个位数。

今年3月，坤和·亲亲家园一期已经赚足了人气，190多套房子卖得一套不剩，而二期已经勾起了众多亲亲家园迷的胃口。据了解，该楼盘也将在下个月开盘，目前预约客户达到了几百人，不少人有点按耐不住，希望早点交定金能够拥有一套。

除了已经开发建设的项目，前年以9000多万元拍出的G4地块也想趁着这波地产热潮启动。

就是今年年初，不少开发商还担心今年房地产市场的清淡，没想到短短半年的时间，从回暖到狂热，市场的反转如此之大，而袍江在这波回暖热潮中率先启动，并在持续升温。

观察

袍江的房产价值被发掘

A有人尝到升值乐趣

“在别人恐惧的时候我出手，有时候就要有那么一点嗅觉。”市民王先生很庆幸自己的的决定，今年2月份，在市场低迷的时候，抄底买了一套价值60多万元的多层公寓，当时的折扣达到了8.8折，现在市场回暖，价格回归，最多9.5折，我这套房子已经升值5万元。预计下半年还会有所增值。

B有楼盘价值被重估

与绍兴一中分校一墙之隔的中成文昌雅苑是属于袍江比较低调的楼盘，以前没有大规模的宣传，一些不知情的市民以为早已售罄，参加了这次活动后，获得良好的效果。

市民王女士就选择了一套，女儿今年考上了绍兴一中分校，她也过来陪读，做家长的总想给孩子尽可能地创造条件，安心学习，等女儿毕业了房子又可以转卖掉，非常方便。

针对此次团购活动，有不少开发公司推出了3000多元/平方米的特价房，而且都是现房，这让不少淘房的市民惊喜不已。

C一个真实的袍江令人心动

“我们欢迎更多的绍兴人来袍江走走，了解袍江发展的巨大变化。”在团购月当天，袍江新区管委会房产投资服务局有关负责人向300多名市民发出了诚挚的邀请。

“房产团购月给了我们一次近距离感受袍江的契机，到了袍江，发现以前的认识存在偏差。”参加此次团购月的老绍兴发出由衷的感叹。

经过9年的发展，袍江已经成为绍兴大城市中最有活力的区域，一座现代新城已经向我们走来。因为各种原因，以前不少市民对袍江有偏见，觉得那里是工业区，有污染，其实这些都是误解。事实上，袍江的空气和水质比老城区还好，想想王老吉和重庆啤酒以及椰树集团这些对环境要求很高的饮料企业落户袍江就是最好的例子。

未来

袍江楼市将演绎更多精彩

上周，袍江新区管委会房产投资服务局有关负责人接待了来自香港的一名神秘投资商，这位投资商看中了G56地块307亩的土地，并有了明确的意向。“这个地块在‘两湖’区域，袍江以前都是以中低价的普通公寓产品面市的，而现在这个项目考虑做一些别墅排屋类的高端低密度产品，因为‘两湖’以后将是绍兴的体育休闲文化产业中心，依托‘两湖’旖旎的风光，成为不少人第二居所的理想选择。而项目又在群贤路边上，群贤路是绍兴未来的主通道，连接柯桥、镜湖、袍江三大城市组团，两侧是高档房产开发的聚集地。这个项目环境和交通优势明显，以后也将成为袍江高档楼盘的代表。”袍江新区管委会房产投资服务局有关负责人如是说。

市房地产协会有关人士认为，引进品质化的大型房产开发公司一直是袍江房产招商的重中之重，从先期的“卧龙”和“上投房产”，以及2007年的坤和集团，而现在又有来自香港的投资商看中了袍江的未来，可以预计不久的将来，袍江的楼市还有更多的精彩值得期待。