标题：重点城市楼市上周成交环比下降

昨天，来自中国指数研究院的最新监测数据显示，在其上周监测的全国32个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市达到17个。但相比活跃度仍较高的整体局面，一些重点城市却显得比较低迷，如在环比下跌的城市中，杭州的降幅最大，达到21.24%；其次为上海、重庆、天津、北京等。

   统计显示，上周北京期房住宅成交2797套、成交面积334234平方米，环比分别上升5.31%和6.15%；但现房住宅成交开始出现明显下滑，839套和110742平方米的成交量，环比分别下跌11.03%和21.16%。（来源：上海证券报）

而在7月首周成交量已经开始下滑的上海，上周更现量价齐跌。佑威楼市通系统提供的统计数据显示，上周上海商品房成交面积50.57万平方米，环比下跌21%；成交均价为14706元/平方米，环比下跌9%。其中，商品住宅成交面积41.17万平方米，环比下跌15%；成交均价为15404元/平方米，环比下跌10%。

分析人士认为，在目前相对清淡的情况下，成交量出现下滑还是比较正常的，而均价下跌主要由于前期的高端项目集中成交后，在上周交易有所减少而形成。

随着房地产市场回暖，北京等地“天价拿地”现象再度上演。但中国官方十三日发布的监测报告显示，今年上半年，全国三十五个重点城市住宅用地价格为每平方米四千六百一十四元人民币，同比仍为负增长。

国土资源部土地利用管理司司长廖永林十三日在北京举行的“当前土地市场形势分析专家座谈会”上说，今年上半年，全国土地供应量逐步回升，全国土地供应总量九点五三万公顷，同比增加百分之十二点六。同时，土地供应结构调整明显，工业用地和其他用地增加，房地产开发用地供应略减，部分重点城市房地产土地出现回暖迹象。

中国城市地价动态监测系统监测显示，今年上半年，中国房地产开发用地供应二点五五万公顷，同比减少百分之五点七，约占土地供应总量的三分之一。上半年，全国一百零五个主要监测城市居住平均地面地价水平为每平方米三千四百八十一元人民币，同比下降百分之零点七七。三十五个重点监测城市居住平均地面地价水平为每平方米四千六百一十四元人民币，同比微跌。

今年二季度全国房地产用地供应量环比增加超过一倍，与一季度同比下降百分之二十五点八形成鲜明对照。三十五个重点城市中，天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等二十二个城市环比增幅超过一倍，房地产市场呈现局部回暖迹象。

同时，住宅用地供应结构加快调整，普通商品住宅用地供应比例有所下降，保障性住房用地供应大幅增加。其中，普通商品住宅用地供应同比减少百分之十五。经济适用房用地供应同比增加百分之三十三，廉租住房用地供应同比增加百分之七十二。