标题：楼市：多个城市'二套房贷'政策形同虚设

　男：首先来关注楼市，在刚刚过去的6月份，全国70个大中城市房价抽样显示，同比上涨了0.2%，这是自去年12月以来，首度出现同比上涨。上海也同样，6月份，上海商品房住宅成交量比5月上涨了11%，成交均价上涨了10.96%。女：楼市渐渐复苏，也让不少房产中介坐立不安，为了拉拢客户，他们在银行信贷上做起了文章，许诺无论是买第二套房还是第三套房，都可享受第一套房的优惠。是这样吗？我们来看记者的报道。

　　受到买涨不买跌的心理影响，市民吴先生想买第二套房，他的第一套房还有30万的贷款，对此，中介则拍胸脯保证，银行信贷，他能一手搞定。

　　（中介：首付的话可以百分之二十或者是二十几 我们帮你找到银行 （你们合作的是什么银行）上海所有的银行我们全部有合作关系)

　　按照国家的二套房贷政策，贷款购买二套住房的，不仅要比基准利率上浮10%，且首付比例不得低于40%。中介的承诺靠不靠谱，让吴先生很怀疑。为了打消吴先生的疑虑，中介经理当场打通了银行的电话。

　　（中介：我现在有一个客户，他在浦西有一套房，还有30万贷款，20%首付能不能做出来呢？现在唯一的办法就是把这个（30万贷款）还掉，再给你从农村商业银行（做贷款）。不是说还清了就行，还清了也按第二套，这个银行卡得比较严，但他可以在农村商业银行给你做这个，利率都是一样的，想办法在这个银行可以做出来20%。毕竟银行也要做生意嘛，只要是不太违反大的原则，应该有希望的。（你刚才通电话的是什么人）中介：银行里面的人）

　　中介还提议，第二套房可以挂在他妻子名下。

　　（中介：（银行不是也查得到吗）这个时候银行可以打一个擦边球，明白吗，银行可以做的）

　　除上海外，记者在北京一些热销楼盘采访时，也被明确告知，只要信用记录良好，购买二套住房也能享受利率7折和三成首付。这样一来，国家关于二套房的相关限制完全起不了作用。虽然没有相关数据显示究竟有多少银行贷款违规进入楼市，但数据显示，6月份金融机构人民币各项贷款较上月新增15304亿元，上半年人民币新增贷款达到7.37万亿元，创下历史同期最高增量纪录。

　　（北京房地产中介行业协会 副会长 李文杰：实际上09年各个银行执行的尺度相对比较宽松，这些也都鼓励了大量银行信贷投放到房地产里　就会造成第一个土地价格的快速上涨）