标题：成都楼市涨价势在必行 投机行为入市

　　2008年，成都楼市经受了地震和金融危机的双重打击，在一系列利好政策推动下，又恢复了往日的繁荣，涨价潮逐渐入侵二线城市，但经历过一场虚惊的开发商并不能好了伤疤就忘了疼。

　　房源供不应求

　　涨价势在必行

　　涨价势在必行

　　为了了解成都楼市的最新情况，记者首先来到了位于成都市西部的金沙片区，这里云集了大量在售楼盘。然而让记者没有想到的是，这里的售楼人员讲得最多的是：没有房源了。一位售楼处小姐告诉记者甚至连样板房都拆了卖了。

　　记者注意到，在一些楼盘的销售中心，开发商干脆直接把当初的定价遮挡起来，金沙某楼盘销售人员告诉记者，现在一平米起码比以前贵了五六百元。而即使是一些还没有提价的楼盘，售楼人员也纷纷表示，涨价已经势在必行了。

　　投机行为入市

　　违规暗流涌动

　　违规暗流涌动

　　成都楼市乐观的行情，让很多投资甚至投机者开始入场。在繁荣的楼市背后，银行在房贷方面也打起了擦边球，在采访中记者发现，成都各大银行几乎集体松绑了二套房贷政策。记者询问售楼小姐：“手里有一套房子，现在要买第二套，贷款怎么办？”对方表示：“这边的话，可以两成的，两成7折，应该能帮你申请得到”。甚至有人说：“工商银行你不用填任何申请，直接给你变成7折，只要符合达标，直接降。其他银行都要去填申请，提供很多东西，只有他们不需要。除此之外，一些售楼人员还会帮投资者想办法，让他们轻松获得购买第一套住房的优惠政策，比如将向两家银行同时贷款各购买一套房子，这样两套都是按照首套房计算。

　　而根据央行和银监会的规定，对于已经利用贷款购买住房、又申请购买第二套及以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。