标题：楼市再度“繁荣”背后的民意失落

　　在刚刚过去的6月，北京房地产市场成交越发火爆，无论是新房、二手房还是土地市场都“量价齐升”，呈现出一派“繁荣”景象，这是否意味着房地产市场已经复苏？7月10日，国家发改委和国家统计局发布最新调查显示，至6月份全国70个大中城市房屋销售价格已连续环比上涨四个月，同比上涨0.2%，是自去年12月以来房价首度出现同比上涨。其中，深圳、北京、上海等楼价涨幅非常惊人。而且，很多二手房房价已经同比上涨超过20%。（7月13日《证券时报》）

　　尽管对这种“繁荣”能持续多久，没有任何部门没有任何人给出时间表；尽管业内专家认为此轮房地产市场回暖的基础不牢，还应警惕可能存在的风险，但还是预言下半年房价继续上涨，以摩根大通中国区首席经济学家龚方雄为代表的看多派预言明年房价将继续上涨10%。也就是说，房地产市场一边在被宏观调控，一边在“量价齐升”。换句话就是，国家对房地产的宏观调控在开发商的“诅咒”中败走了麦城，老百姓极为期待的房价的理性回归，还不等看到曙光就已经变成了不可能。房地产市场再次“量价齐升”，让老百姓饱尝了极度的失落。

　　从去年第四季度以来，我国经济增速下滑，甚至出现负增长，到今年五月才得以“转正”，据专家预测六月还能“保持”正增长。作为公民，我们都希望经济平稳增长，保持可持续发展，但这增长应是保障民生基础上的增长，也就是在逐步改善民生的基础上实现经济增长，至少不希望加重住房、教育、医疗“新三座大山”的压迫。然而，现实是我国经济刚有复苏迹象，就看到楼市成交量的火爆，令人瞠目的是，就连滞销多年的上海一品汤臣，近期都成了抢手货，接连以天价成交，甚至在温州等多个城市再现价涨量增仍一房难求的盛况。

　　有些业内专家担忧，此轮房地产市场回暖的基础不牢，应警惕可能存在的风险。而我担忧的是，房价的回涨与民意的失落对社会和谐的影响，以及经济危机下对经济结构调整的期待落空。众所周知，无论是正义专家所言还是民间共识，都不愿看到房地产成为国家或地方政府的支柱性产业，对过去政府的做法颇有微词，特别希望趁经济危机之机，改善经济结构，让房地产回到合适的位置。然而，房地产仅仅疲软了几个月，现在竟然又“量价齐升”，而且比危机前还略有上涨。对此，尽管民意有失落，但我以为更为忧虑的是我国经济能否健康发展。

　　一个国家能否抵御经济危机，尽管有多种因素，但在我看来，经济的健康发展是关键性因素。因此，在经济危机中，在保增长中，我们应该在增长方式转变、结构转型上大做文章，以提高经济运行质量，不要让房地产业成为支柱产业也是保增长应有之义。在国家出台的一系列救市政策中，并没有明确救楼市的政策，因为“房地产的所谓‘救市’只会埋下更大的隐患”（复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授所言）。然而，如今楼市的“量价齐升”，似乎说明地方救楼市之策已经取得了明显的效果，有关部门是不是应该查一查啊。我以为，即使在经济危机这个“特殊时期”，我们也要坚持科学发展观和又好又快的发展原则，尽量鼓励和促进调整经济结构、提高经济质量，达到经济可持续发展和良性增长的目的。 （张魁兴）