那些身价大跌的俄罗斯富豪们，正在重返美国楼市，吸引他们的除了插水的楼价外，还有卢布兑美元汇价的显著回升。
律师摩麦尔斯坦表示，现在的美国，在大多数人的眼中成为了平价之地。美国楼主开出的价格，均在两年前的高位上打了六至七折。他目前正在跟进的十五名俄罗斯买家中，逾半数为新客户。自二○○七年以来，摩麦尔斯坦经手的房产交易中，有三百宗的买家为俄罗斯人。
据摩麦尔斯坦透露，他上月完成的两宗房产交易的成交价分别为100万美元与380万美元，参与的商厦竞投价格介于2500万美元至5000万美元之间。
卢布兑美元反弹一成三
根据福布斯的统计，去年商品与股市的大跌，导致俄罗斯富豪的财富蒸发3800亿美元。在贝尔斯登崩盘，雷曼破产的影响下，全美最贵的曼哈顿公寓，在今年次季出现七年来的首度价格回落，而卢布兑美元在二月十七日创下新低之后累计反弹一成三，昨日一度报31.982卢布。四月以来的平均油价则达到每桶60.14美元。
斯蒂文斯公司(Brown Harris Stevens)的数据显示，价格逾1000万美元的曼哈顿公寓交易量在去年急跌八成二，并导致公寓均价较去年次季下滑两成九。根据房产买卖服务网站StreetEasy.com提供的数据，第二季求售的房产，打折后的价格较原价低三成二。
与意买家趁英镑贬值入市
其实，俄罗斯人对房地产投资的兴趣不局限于美国。房地产代-理公司莱坊表示，由于俄罗斯与意大利买家趁英镑贬值入市，伦敦六月豪宅价格出现逾一年来的首次回升。
据悉，相当一部分俄罗斯买家深受车路士老板阿布拉莫维奇(Roman Abramovich)与电信业巨子弗里德曼(Mikhail Fridman)等俄罗斯名流与金融家的影响。不过，并非所有的俄罗斯富豪都跳进了这股买房洪流之中，坐拥95亿美元资产的俄罗斯首富，金属与银行业巨子普罗霍洛夫(Mikhail Prokhorov)就是其中之一。
但普罗霍洛夫在接受访问时称，“我为何需要时差八小时的一间屋？我百分之九十的时间都在俄罗斯，在如此遥远的地方置业完全不合理。”