标题：楼市升温，省城推地速度加快

本报记者 高利锋

上半年石家庄楼市迅速升温，政府部门也开始看准时机，抓紧推地。

记者昨日从石家庄市国土资源局获悉，在本月20日至31日挂牌出让9宗国有建设用地使用权同时，另一批国有建设用地使用权出让活动，也将在本月底拉开序幕：4宗地，总面积约680亩，挂牌时间为2009年7月30日9时至2009年8月12日。

两批土地同时“交叉”推出，如此高频率地推地，这被业内人士普遍看作是省城新一轮供地高潮的预演。“不可否认，这最新一批推出的地块，位置都处于二环附近和市区核心地段，地块质量较好，其入市情况将对市场产生更大的影响，具有风向标的意义。”

■今年来省城楼市量价齐升

“3月份至今，石家庄楼市回暖迹象非常明显。”石家庄市房产部门有关人士表示，3月份是扭转楼市格局的关键月份，当月成交量是1月份的5倍。3月份以来，石家庄商品房平均每天成交60套，超过了2008年度平均日成交36套的水平。

五六月份，石家庄楼市无论成交量还是成交价格，仍然稳中有升。来自房产部门的最新数据显示，5月份，石家庄市商品房成交1949套，成交均价为3540元/平方米。其中，经济适用住房均价2116元/平方米，多层商品房均价3117元/平方米，高层商品房均价3672元/平方米；进入6月份，商品房的成交量有所增长，商品房共成交2580套，成交均价为3306元/平方米。其中，高层商品房成交均价3709元/平方米，多层商品房成交均价3436元/平方米，环比(比上个月)涨幅超10%。

在新房量价齐升的同时，石家庄二手房的均价也在上涨。最新数据显示，6月石市二手房成交2213套，成交均价3959元/平方米，比5月的成交均价3842元/平方米，高出117元/平方米。

“今年以来，石家庄房价总体来说是量价齐升，符合全国大中城市总体发展趋势。房价较为稳定，价格稳中有升，而不是暴涨。”石家庄房地产业协会副会长李水源表示，单从五六月份的商品房均价来比，6月份均价是下降的，这是因为其中含有大量经适房和集资建房等低价房因素。

■楼市升温，省城推地速度加快

上半年石家庄楼市迅速升温，政府部门也开始看准时机，抓紧推地。

石家庄市国土资源局昨日发布公告称，在本月20日至31日挂牌出让9宗国有建设用地使用权同时，另一批国有建设用地使用权出让活动，也将在本月底拉开序幕：4宗地，总面积约680亩，挂牌时间为2009年7月30日9时至2009年8月12日。

据悉，这四宗地分别为：位于裕华东路以北、东二环路以西、规划路以东、建明中路以南的[2009]024号地块，面积46873.024平方米(约70亩)，为商业金融和住宅用地；[2009]025号地块总面积约368亩，都是住宅和商业用地，分为两部分：槐安路南、维明街东、新石北路北、广平街西部分面积为68839平方米；槐安路南，维明大街西，新石北路北，师范街东面积为176575.1平方米，其中含用地面积不小于12000平方米的小学一所，出让面积为扣除小学面积以后的实际用地面积。[2009]026号位于热电厂南、红星街西侧、燕都金地城东、赵佗路南，总面积41994.945平方米(约63亩)，为住宅用地；[2009]027号位于南二环以北、裕翔街以东、体育南大街以西、塔南路以南，面积为119500.208平方米(约179亩)，为住宅用地。

“本次公开出让地块均采取挂牌方式公开出让，按照价高者得原则确定竞得人。”市国土资源局有关负责人说，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请也可联合申请。

■这批土地对楼市具有风向标意义

“今年上半年，从地市到楼市，回暖以及升温的速度、力度，超出了大多数人此前的预料。”业内人士坦言，包括石家庄在内，很多城市都看好目前土地市场的良机，对于土地供应的运作完全可以用“抓紧”一词来形容。

两批土地同时“交叉”推出，如此高频率地推地，这被业内人士普遍看作是省城新一轮供地高潮的预演。我省知名地产业内人士陈宝存表示，国内很多政府和土地供应方，都因为今年出乎意料的土地行情调整了原先的土地供应计划，并抓紧时间组织推地。

需要注意的是，今年上半年省城虽然集中推出了十多宗建设用地，但其中纯住宅用地比例很小，大都是商业和工业用地。而此次公开出让的4宗、680亩土地，不但地段好，而且大部分都是纯住宅用地。

“不可否认，这最新一批推出的地块，位置都处于二环附近和市区核心地段，地块质量较好。”在陈宝存看来，最新一批土地的入市情况，将对石家庄房地产市场产生更大的影响，具有风向标的意义。