标题：房价普涨担心楼市冒"虚火" 炒房客选择套现离场

七月骄阳似火，杭州的楼市并没有跟着气温一直升高。楼市过热迹象出现后，六月底调控动作频频出现：杭州众多商业银行对二套房贷开始收紧，市政府表示要整顿囤地囤房惜售现象，同时增加了推地的数量和速度……众多因素影响下，市场似乎发生了微妙的变化。有业内人士担心：价格涨得太快，购买力会提前透支。而且楼市不可能一直涨下去，在实体经济没有根本转好的背景下，房地产市场“回暖”缺乏经济基本面支持。

在杭州楼市摸爬滚打多年，经验丰富的炒房客们，站在这个十字街头，各自做出了选择：准备再买房的炒房客，打算打退堂鼓；手上有房子的，想趁着高位套现；看到一直难卖的房子大幅涨价，房东赶紧“清货”。于是，市场上的房源从“惜售”转为积极入市，直接导致近期二手房挂牌量的迅猛增加，与此相对，需求量却在萎缩。楼市成交后劲不足，杭州商品房成交量已连续三周下降了。另外，下半年杭州新盘扎堆上市也将给后市带来不小的冲击。据统计，下半年大小开发商、新老楼盘都有大量房源推出，总量将超过1万套，其中仅主城区就有4500套续推房源！

杭州楼市经历了半年的火热势头，在七月初发生了微妙的变化。杭州众多商业银行对二套房贷收紧，二手房成交价格不断攀高，这是不是出现拐点的一种信号？种种因素让购房者对楼市的走向产生了分歧。助推这波楼市热潮的炒房客在“买与不买”之间摇摆，向来市场嗅觉灵敏的他们，相当一部分已开始选择套现。记者通过采访以下三位具有代表性的炒房客，可以了解眼下这类购房群体的心态。

房子一个月内仓促出手

炒房客选择持币观望

二套房贷收紧后，短期炒房客匆忙出售房子。

夏敏（化名）在购房合同上大笔一挥，签上了卖家的名字，这时他长长地舒了一口气。夏敏没有想到，他会在这么短时间内“出货”。因为房产交易优惠政策在年底结束，六月初，他以52万元买下这套房子，准备在今年年底前出手，半年内赚个差价。他想，按照这个形势，年底前出手，赚个十几万应该不成问题。没想到，房子拿到还不到一个月就要卖了。

促使夏敏尽快出手的主要原因是：六月底，他听说了杭州各大商业银行对二套房贷收紧的消息。夏敏在杭州炒了多年的房子，银行这一举动，使他闻到了市场变化的味道。他说：“这可能是市场变化的一个信号，今年上半年楼市涨得太快了，房价已经很高了。下半年行情万一下滑，这套房子很有可能买亏了，拖到明年再卖，税费优惠政策没有了，房子交易成本上去后，更加不划算。”他一盘算，决定把房子卖了。

上周，夏敏把房子在周边的房产中介挂了一圈，挂牌价格是59万元。两天后，夏敏的房子就找到了下家，最后双方以58万元成交。他说，现在拿着卖了房子的钱，观望一段时间再说。