标题：中心区涨价太狠 武汉楼市刚性需求重返近郊

   7月12日，张贺顶着烈日在金银湖畔缓步走着，他希望有一辆空载的出租车停在自己面前，马上坐进去吹吹冷气，可是在这里走了5分钟居然没有一辆驶过

    “为了买到一套更适合我的房子，这一个月来的周末我一直在近郊几个片区逛着，等不到公汽、拦不到的士的情况已经习惯了，看来这样的日子还要持续一段时间。希望在今年夏天结束前淘到满意的房子。”张贺一边擦着额头上的汗一边对记者说。

    等待成本与日俱增

    “不得不说我又一次与中心城区楼市错过，如今想买又到了买不起的地步了。”谈起自己“淘房”近郊，张贺自觉有些迫不得已，“再等下去也没有太大意义了，这其中的等待成本还将被无限放大。”

    张贺算了一笔账，一年的租房费用为一万元，以及等待购房期间房价上涨1000元/平方米，一套面积为100平方米房产就多了10万元。“仅此两项就是我一年的等待成本，还没有算上通货膨胀带来的货币贬值。”

    冒着炎炎夏日赴近郊片　“淘房”的购房者不在少数，而且大有愈演愈烈之势。7月12日，记者在金银湖和沌口两个片区近十个楼盘看到，前来淘房的大多为20几岁的适婚族，而他们购房的理由大多为：实在等不下去了。

    一位业内人士表示，中心城区房价反弹给近郊楼市创造了一定的空间，市场的差异性重新显现出来，大多数购房者认为再等下去可能会造成更大的等待成本流失，适时出手购房极为重要。

    担心近郊猛涨恐慌性购房

    为什么会让购房者有“等不下去”的感觉？购房者是否会因为此波行情重回2007年恐慌性购房？一些市场现象表明武汉购房者的心理的确在悄然发生着变化。

    “中心城区房价涨到我又买不起了，我只好来金银湖看房了。”购房者小李承认，目前虽然中心城区房价出现了大幅上涨的局面，但近郊片区的价格动静相对要小一些，“但不敢保证中心城区再涨两个月，近郊楼盘是否会跟进，所以早买早安心。”

    记者在市场中走访得知，已经有越来越多的购房者关注近郊板块，甚至部分购房者以在近郊买到了一套合适房产而感到庆幸的情绪也时有出现。“我非常满意买的房子，户型、价格俱佳，再过一段时间肯定买不到相似价格的房产。”购房者倪小姐在金银湖片区银湖御园买了一套房产后说。

    “记得在2007年时中心城区房价猛涨，最后带动盘龙城一些楼盘售价接近4000元/平方米，而当时的情况就是担心水涨船高最终导致恐慌性购房。”热线房产研究中心主任郑梦军回忆道，“当年到盘龙城买房的购房者还有通宵排队的，虽然今年未必会有当年的势头，但是在购房者的潜意识里会存在一定的担心，恐慌性购房迟早会出现。