标题：“中国楼市 短线看平 中长线看涨”

　“不管怎样，都不能改变中国房价长期上涨的趋势。这不是由我们主观意志决定的，而是中国经济处于一个大爆发阶段的必然产物，是客观的，政府只能在 保证公平上做文章。”“仔细分析一下中国股市，在6000点接盘的是散户，而在2000点抛盘的也是散户。”“每天都看股票的人不一定赚钱，炒股一定要本 着投资的心态，看长远才能赢利。”

　　——这是最新流传的“韩老师语录”。不过这个韩老师不是韩乔生，而是19日做客中国移动吉林公司全球通VIP讲堂的“百姓经济学家”韩秀云带来 的“看不懂的中国经济”。韩秀云用最简单生动的方式解释了人们生活中最关注的经济现象，同时，她指出，“现在是买房的最佳时机。”

　　“金融危机与我有关”

　　“2009年上半年股市涨了，楼市涨了，中国经济真的起来了吗？”韩秀云用一个疑问句开始了19日的演讲。并用比喻的形式向与会的全球通VIP用户简单明了的介绍了金融危机形成的原因。

　　韩秀云表示，金融危机后，美国政府先后拿出1.4万亿美元救市，1.4万亿来自何处？美国财政部印发国债，美国中央银行买，中央银行没有钱，但 他们身后有印炒机，于是美国加印美元，英国也要印，欧亚也要印。“中国印不印？不能印，印了就贬值了，不印意味着货币升值。”人民币升值后，就会影响中国 的通胀水平，所以说，金融风暴就在我们的身边，与我们息息相关。

　　随后，韩秀云以世界玩具业制造中心东莞、昆山电子加工产品、海淀中小企业为例，介绍了金融风暴对我国出口业造成的巨大影响。

　　“购房现在是最佳时机”

　　在经历了1993年楼市泡沫的破裂后，2003年中国楼市开始向好，房地产由此遍地开花。2008年，中国楼市又开始下降，变得让人看不懂了， 那中国的楼市该何去何从？韩秀云表示，“中国楼市短线看平，中长线看涨。”短线是多短？“北京，在国庆节左右，长春最晚到2009年年底。”

　　韩秀云还从供给、需求等角度分析了原因。其表示，土地资源有限；资金相对富裕；预期人民币升值；（房产是人民币资产，可投资、可居住、还可出 租）；国内通货膨胀，所以新一轮圈地运动在全国即将展开。而从需求上看，首先大量农民工打工进城，需要房子，从农业化向工业化转移过程中，中国将有2－3 亿农民进城，他们需要房子，这个过程的完成就等于多出一个美国、两个日本、两个俄罗斯，是一个很大的住房需求。其次，上世纪80后出生的一代人，开始进入 买房市场，他们是独生子女，需求量很大。再有外资对于中国房产需求，投资需求。最后是有钱人买房投资。

　　“中国房价短期经历一次短暂挫折期，继续上升，房产价格必然会跟随通货膨胀率而高升。这不是由我们主观意志决定的，而是中国经济处于一个大爆发 阶段的必然产物，是客观的，政府只能在保证公平上做文章。房地产是中国目前一个重要的支柱产业，它对中国经济拉动的作用特别大。未来还有很大的增长空 间。”而且韩秀云表示，现在是购房最佳时机，并建议市民要以贷款方式买房。用对折的方式贷款，就是本和息同时还的，而不是先还息再还本金的方式。

　　“中国股市长线看好”

　　当上证指数涨到6000点时，多数人都坚定地持有、都在期待1万点时，中国股市却发生了暴跌。在2008年不到半年时间，股市就从6000点暴跌到3000点。很多人在股市中一半的钱不见了踪影，损失惨重。经过暴涨、暴跌，中国的股市该何去何从？

　　韩秀云表示，未来的中国股市是个大股市，怎么跌就会怎么涨。并建议股民要投资而非投机。韩秀云举例表示，2005年，股市上涨前，我的两个朋友 找我聊天，说自己攒了1万块钱存入股市，结果存入的第二天大盘就开始一直跌，没办法后来抛出去了。后来，又攒了1万投入股市，结果第二天就又开始跌，跌到 快50％时，没办法抛了，我朋友说他就纳闷，“中国这么大的股市，就缺我这2万块钱吗？”我就回答他，“不是缺你这2万块钱，而是缺像你这样的人。”买了 股票后天天上网看，能赚钱吗？100％不能赚。“就像养花一样，天天浇水，花迟早要死掉。”所以炒股不能投机要投资，而且长线不等于长期持有。

　　“建议高位套牢的股民，现在不要割肉，如果是垃圾股建议低位换仓。而且要少选股票，选1到2只即可，什么时间入市不重要，重要的是什么时候卖。”

　　“我对中国股市长线看好，因为中国需要庞大的资本市场，现在正是大资金建仓时。”韩秀云说，今年下半年创业板、股指期货将推出，届时，中国股市 的牛市将来临。机会大，风险也就更大。因此，选股票，韩秀云建议选稀缺资源、不可再生的，再有生活必需品相关的，垄断型企业的股票。而且，只买看得懂的股 票和选自己能判断的时机。

　　“百姓投资三分法”

　　在全球金融海啸来袭之际，百姓该怎样理财呢？“我的建议是三分法。就是三分之一投资教育，三分之一保留现金，三分之一投资于理财产品。”

　　韩秀云说，教育不要省钱，没有省钱能省出“钱途”的，关键是要会花钱，花在最值得的地方，哪怕是花2元钱买份报纸，知识和机会也许就在里面。

　　三分之一保留现金，以备不时之需。这也是中国人的习惯，不怕一万，就怕万一。放点现金在手上才放心，才能应付没有预料到的情况。

　　剩下三分之一，你可以投资股市，也可以投资楼市，还可以去买基金。你可以搭中国经济增长的快车。别看股市现在才2000多点，它未来必有大起的时候；别看楼市今天这样低迷，它必有找到底再往上涨的时候。

　　韩秀云用深入浅出的方式把宏观经济知识讲解给到场的500余位移动全球通VIP用户。在近3个小时的时间里，韩秀云言简意赅的语言，风趣诙谐的 例子不时赢得满堂彩，其精辟的见解更是引来与会人士的阵阵掌声。据了解，全球通VIP讲堂是中国移动长期坚持回馈全球通VIP用户的巡回演讲，秉承回报全 球通VIP客户的初衷，针对客户需求，以精品内容、资深讲师投入其中，为全球通用户提供了丰富的思想盛宴。据悉，8月9日，北京师范大学艺术与传媒学院副 教授，中国古代文学硕士，影视传媒系主任，影视学博士，硕士生导师于丹将做客中国移动吉林公司全球通VIP讲堂。对话专家学者，开启人生新视界。（记者　 卢喜艳/文　李威/摄）

　　专家简介

　　韩秀云：就任清华大学经济管理学院，任清华大学中国经济研究中心高级研究员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员、中央人民广播电台经济顾问及经济频道首席顾问、《经济日报》总编室经济顾问。

　　学术专著多部。其代表作：《推开宏观之窗》2004年获第14届中国图书奖，2008年出版第二版、2008年出版畅销书《看不懂的中国经济》，荣获2008年最佳商业图书奖。2009年出版《金融海啸与我何干》。中央电视台《百家讲坛》和《名家论坛》主讲嘉宾。