标题：美国商务部：美楼市喜讯频传或已触底

美国房产市场近来捷报频传。据美国媒体7月19日报道，6月美国二手房销售可能上升，这预示着经济前景已改善，衰退或将结束。另据美国政府上周五发布的统计数据显示，6月份美国住房成交量回升，主要是因为单一家庭住宅需求上升的影响。

美国商务部表示，6月美国住房成交58.2万套，比5月的56.2万套上升了3.6%。单一家庭住宅成交量上升了14.4%，是自2004年12月 以来的最大涨幅，也是自2007年初以来，公寓成交量第一次连续两月上涨。6月开工的新房56.3万套，上涨8.7%，为去年12月来的最大涨幅，反映出 建筑商的信心在回升。

全美房地产经纪人协会5月份数据显示，二手房销量已连续第四个月出现增长，成为楼市已触底的另一个迹象。而据一家美国媒体调查发现，二手房以年增483万套的速度在增加，达到去年10月以来的最高水平。

此外，全美住宅建筑商协会、富国银行建筑商信心指数6月达到去年9月以来的最高点。一个原因是，许多潜在买家正利用房屋赎回权危机廉价购房，从而导致成屋销售增加。许多银行提供的数据显示，超过150万套房子出现了按揭贷款违约或已收到财产拍卖的通知。这些都是2009年上半年申请购房人数达到新高的原因。

越来越多的证据显示，美住房市场已出现企稳迹象，政府的刺激措施会在未来几个月内对经济有拉动力，并逐步摆脱50年来最严重的经济衰退。但也有报道 显示，失业率上升正在打压美国人对经济复苏的信心。Raymond James & Associates首席经济学家司格特·布朗说：“我们离衰退结束已经非常近了，住房市场现在正在触底，经济会慢慢恢复过来，但劳工市场恢复仍然很薄 弱。”

据纽约一些专门从事领先经济指标研究的机构近来公布数据显示，未来3到6个月，经济会出现连续增长。在这些领先指标数据中，房屋市场的稳定迹象是最 大的支点，另外，失业人数的微滑和股价越来越高也可能是领先指标好转的原因。股市有所好转增强人们对经济复苏的信心，标准普尔500指数自3月9日达到 12年来最低点后，近来累计增长39%。

当然，经济复苏仍存疑点。有媒体预计，美国失业率本月将达10%。美联储官员上周在6月工作报告上说，经济依旧很脆弱，经济缩水依然在缓慢进行中，下滑态势可能渐渐停止。

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