标题：成交量和价格11个月来首次正增长 昆明楼市渐渐回暖

在去年楼市的深度调整中， 昆明楼市成交量也跌至低谷，就在去年底业界对中国楼市做出房地产“冬天”即将来临、房价将继续下行等悲观论时，今年上半年昆明楼市成交量却上演了春天来临的一派好景象。今年进入3月以来，昆明楼市的成交量就在一路走高，不仅成交量上涨，房价也随之走高。最新数据表明，今年上半年，全省商品房销售面积同比增长2.8%，商品房屋销售额同比增长1.9%。房地产销售面积和销售额在连续11个月“双降”后，首次出现了正增长，量价齐升使得昆明楼市正企稳向好。

排队买房重现楼市

刚刚升为经理的雷江是俊发地产SOHO俊园的案场经理，作为一名从事多年房屋销售的人员，对于这一年多来房地产市场冰火两重天的变化他感触很深。“去年的房地产市场真是很难熬，那时几天都卖不出去一套房子。每天来访的客户也很少，销售中心常常冷冷清清。”

而目前他很兴奋。上个月SOHO俊园的开盘，许久没有出现的排队买房又重现楼市，销售现场也很是壮观。“最近的收入挺不错。”雷江乐滋滋地对记者说。

市场预期日趋向好

来自昆明房产信息网的数据显示，去年1至6月，昆明共成交商品房27530套，成交面积2737439.28平方米，成交金额126.74亿元，均价4630元/平方米。去年7至12月，昆明共成交各类商品房22907套，成交面积233.73万平方米，成交金额106.65亿元。与去年同期相比，今年上半年昆明楼市成交情况仍呈弱势，成交量降幅约为13%。但环比去年下半年，今年上半年成交量增幅约为4%。尽管与去年上半年相比，成交量仍在下滑，但由于楼市成交量的逐步释放，开发商和购房者对市场预期也日趋向好。

记者 杨春雁