标题：地产巨头竞相拿地楼市现高潮 理性回归或狂热暴涨

图为：楼市回暖已是现实

　　7月本是房地产市场的淡季，但眼下的武汉楼市并不太冷清。上半年以来从谷底向上涨了好几百元的房价，在7月依然坚挺着;二手房开始“坐地起价”，达到2007年的价格高峰……

　　当然，最为这个行业津津乐道的是土地市场的重新狂热，众多一线大企业开始彼此争夺土地，他们是那么地信心百倍，那么地出手不凡。

　　楼市是否就此告别了一年多的低迷，开始走上复苏?房价是不是已经走过了调整期，开始重新向上?

　　从“流拍”到“抢地”

　　7月7日的土地拍卖，让人们感受到了市场的炙热。

　　当天，今年的第5次土地拍卖会举行，武汉市拿出了5宗土地推向市场，这吸引了40多家开发商参与竞拍。这之中，争夺最激烈的是位于东湖开发区郑桥村一宗居住用地。

　　这一地块占地面积约346亩，起价3.465亿元。围绕这一地块，万科、保利和金地这三大地产巨头展开了激烈的竞争，三大巨头轮番加价，争相举牌竞争一地块。最终，经过了创纪录的652轮竞价后，万科以7.275亿元竞得，价格比起拍价差不多翻了一番，据称这也创下了武汉三环线楼面价新高。

　　此场景让不少人感叹，彷佛一下子就回到了2007年。

　　成为最后赢家的万科，已经两年未出现在武汉的土地交易市场上了。阔别两年后，万科重新在武汉大手笔拿地，显示了万科对市场的信心。

　　其实，这一个多月前的上一次土地拍卖会上，就已经显露出土地市场回暖的端倪。

　　6月4日，武汉举行今年第四次土地拍卖会，10宗地一次性全部出让，保利、金地、福星惠誉等长时间不露面的地产巨头，重新出现在竞价现场。其中，珞狮路一地块，吸引了保利、金地等3家公司参与竞拍，经过50轮紧张竞价，最终由金地集团以3.068亿元竞得。

　　据武汉市土地交易中心介绍，今年上半年以来，该中心国有土地使用权招拍挂共成交土地32宗，成交总面积2681亩，成交总金额76.34亿元。

　　年初的土地市场还是延续着去年的冷清局面，可随着楼市慢慢回暖，地产商们慢慢重新有了拿地的信心与勇气。

　　2月底的今年第一场拍卖会上，每宗地都只有一家开发商报价，没有一宗地进入现场竞价，全部以底价成交。

　　而2008年，土地市场则更是处于最寒冷的时候。去年历次土地拍卖中，由于市场持续低迷，知名开发商都在消化存量，没拿一宗地，多次出现流拍。连续几次土地拍卖会上，都没有知名开发企业现身。武汉市国土资源房产局公布的数据显示，2008年全市土地成交仅1300多亩，比2007年减少约2500亩，成交金额和楼面地价也大幅下降。

　　一切都变化得很快。从频频流拍到巨头抢地，似乎市场又回到了最火爆的市场。

　　房地产行业也似乎一下子找回了信心。有人称，地产巨头争相拿地，点燃了武汉楼市。还有不少持币购房者开始担忧，土地拍卖的狂热将再次把房价推向高位。