标题：山东上榜楼盘调查
1.青岛
6个楼盘都售完
□记者 姜淑芹 宋珊珊
孟 艳
记者采访了解到，这6个楼盘分别位于平度市、胶南市、开发区、城阳区、四方区和市南区，并且2006年拿地的楼盘有4个，且目前6个楼盘都已销售完毕。岛城楼市分析人士张百忍表示，应该选市南区、崂山区等地价、房价才具有代表性。
而根据搜房网调查统计，认为青岛地价占房价比偏高的网友占到六成。
2.潍坊
售价高于公布价
□记者 刘炳文 周锦江
李 真
本报潍坊7月26日讯 潍坊被公布的9个楼盘中，城区3个、寒亭区2个、坊子区3个、安丘1个。26日，记者调查了解到，被公布的楼盘中，主城区的楼盘实际售价比公布价格偏高。
位于城区东风东街的华光苑被公布的开盘均价为每平方米3300元，实际销售均价为每平方米3800元，比公布价格高出500元。据一位销售人员介绍，该楼盘一期十栋早已经售罄，二期共三栋最低价为每平方米3660元，从来没有卖过每平方米3300元的价格。
紧邻华光苑的东盛广场高层房屋均价每平方米3688元。距华光苑不远的御秀苑同样是多层，售价也在每平方米3700元左右。
3.枣庄
环境也影响价格
□记者 赵慧 白雪岩
位于龙头路上的“海天家园”，公布的地价房价比例为21.85%，公布的开盘平均售价为2700元/平方米，有一幢六层（临街）及一幢小高层（11层),目前，六层住房已发售完毕，小高层尚有部分未售出。
在采访中，记者同几位购房的市民攀谈，大家普遍反映，枣庄的楼盘价格还是有些偏高。一些楼盘销售人员认为，地价对房价虽有很大影响，但楼盘配套设施及周边环境对价格也有一定影响。
4.济宁
“地王”不一定是“价王”
□记者 高建璋
本报济宁7月26日讯国土资源部公布的全国620个楼盘中济宁市多家楼盘名列其中。记者26日对这些楼盘进行了调查。
作为地价与房价比最高（ 31.06% ）的青少年宫片区，目前均价为6400元/平方米，比开盘时的6300元/平方米涨了100元。
地价与房价比第二的运河佳园小区，公布的开盘价格为3100元/平方米。记者在采访中了解到，目前该片区在建的主要为回迁房，商品房并没有进行建设。
关于“地价推动房价论”，许多房产开发企业有关负责人表示，地价肯定占了楼房售价的一大部分，但并不一定代表“地王”就会成为“价王”。山东上榜楼盘调查
5.临沂
楼盘在商业中心
□记者 吴修安 田慧
记者发现在公布的7个楼盘中，有两个楼盘的信息与事实有出入。首先是位于南坊街道办事处王岔河村东的“阳光花园”，记者调查后发现该段有个“滨河阳光”，而位于临沂市罗庄区的“沂州阳光花园”价格不足2000元/平方米。
另外，在新华路12号，记者并没有发现“新华大厦”，却有一处在建的“文化大厦”。但这个项目并没有开盘，连认购都没有，也没有定开盘价。
6.烟台
地价已几经变化
□记者 张琪
本报烟台7月26日讯7月24日，国土资源部公布全国620个楼盘地价，其中烟台市有4处楼盘也列在其中。
烟台的4个楼盘分别为月光兰庭、海信慧园、紫郡城（原烟台职业学院东校区片区）以及御金台（原烟台第二机床附件厂宗地）。其中前两个楼盘位于烟台市开发区境内，后两处楼盘位于芝罘区。月光兰庭地价占房价比例最低，为12.68%，其楼面地价只有507元，开盘价格达到了4000元。最高地价比为御金台项目，为34.17%，其楼面地价为2016元/平方米，开盘价格为5900元/平方米。海信慧园和紫郡城的地价房价比分别为14.30%和30.06%。
是否地价推高了房价,烟台南郊房产公司工作人员介绍，开发商拿地几年后开盘销售，其间市场变化，地早已不是原来的地了，因此也不能以拿地时的价格衡量开盘价格。