标题：公布“地价房价比”为楼市虚火开药方（图）

　　（7月26日《沈阳日报》）

　　尽管国土部公布的相关数据的科学性、准确性尚存争议。但是国土部此次悉数公布全国620个调查项目数据，比此前“地价占房价23.2%”的平均数据要详细、规范得多。公布地价房价比，也有利于消费者对当前房价的合理性作出理性判断。

　　虽然地价占房价比例最低为14.33%的调查项目有利于洗清地价推高房价的嫌疑，但是最高51.36%的地价房价比与不断刷新的地王数据也让人无法释怀。尽管高地价并不一定直接导致高房价，有的开发商还通过私下改变容积率、违规多盖房的办法，减轻高地价成本压力。而高地价无疑是高房价的重要推手。调查数据实际上是在提醒地方政府改变房地产财政思维，打破地王神话，降低地价与税费让利于民。

　　然而，从媒体报道来看，消费者对楼市暴涨局面并不买账。一言以蔽之，开发商不能在高房价面前只谈地价高、税费重的客观原因，回避暴利嫌疑，混淆舆论视听。政府也应该培养新的经济增长点，摆脱房产财政依赖，在降低地价、税费方面体现责任担当，为房价理性回归提供市场原动力。在保证开发商合理利润的同时，对房价进行必要调控，挤出房价暴利。