标题：“地价房价比”可降低楼市虚火

　　尽管科学性和准确性尚存争议，但国土部此次悉数公布的620个调查项目数据，比此前“地价占房价23.2%”的平均数据要详细得多，有利于消费者对当前房价的合理性作出理性的判断。其初衷值得肯定。

　　从此次调查的21个北京项目来看，地价占房价比例最低为14.33%，最高为51.36%。尽管房价与地价之间对应关系不是很直接，但是通过数据对比，还是可以解读出一些有用信息。

　　最低14.33%的地价房价比有利于洗清“地价推高房价”的嫌疑，但最高51.36%的地价房价比与不断刷新的地王纪录也让人无法释怀。高地价并不等于高房价，却无疑是高房价的重要推手。这一地价房价比调查数据实际上是在提醒地方政府要改变房地产财政思维，降低地价让利于民。

　　在此之外，开发商也应摒弃房产暴利思维，避免房价暴利过度透支楼市发展后劲。(胡艺)