标题：楼市成交火热 苏州楼市现身每平米5万天价楼盘

　在楼市成交火热的时候，不少开发商乘机抬高售价，有人会说，苏州房价最贵的卖每平米1万5，算不得了的吧。但记者了解到，园区湖西，最近有处楼盘创下了苏州楼市有史以来的天价。

　　园区湖西这处楼盘有两座楼，高282米，被称为“苏州第一高楼”，销售的都是酒店式公寓，不光楼层有近50层，这房子的售价也不是个小数目。

　　记者查询市房产信息网后发现，开发商的说法显然有些保守，7月17号取得预售许可证的2号楼，最低价格每平米3万6千多，最高达到每平米5万3千多，一套90多平米的房屋，套内建筑面积只有60多平米，但价格少说也要3、4百万，最高的达到800多万元。如果是投资的话，按这家楼盘每年6%的投资回报率计算，一套300万元住宅，要17年才能全部收回成本。虽说如此但房子似乎并不愁卖。

　　可面对这样的房价，不少市民大喊吃不消。

　　上周，市区住宅成交套1544套，比前一周缩水500多套，成交均价每平米7404.04元，和前一周持平。在楼市传统淡季，经历一波成交高峰，不少楼盘争相涨价，再加上银监会发出二套房收紧信号，确实抑制了部分投资和改善性购房群体，再次陷入观望。而下周，苏州将大幅推地，不少开发商早已转移重心，主攻下一轮开发。但就此认为楼市将再次进入调整期，还为时过早。