标题：楼市一直很精神 深圳白领快要发神经啦

　　在深圳稍微有点经济基础的人最关心什么？当然是房价。媒体报道称，网友在深圳代市长王荣上任后，一度集体呼吁代市长关注高房价。可见，高房价的确如大山一般压得人们喘不过气来。

　　楼市最近一直很精神，走势一路向上，完全不理会经济基本面，在政策的刺激下飘红再飘红。白领们几个月来一直很神经，本来大家一直看空，指望房价跌得差不多了就下手，可是，它突然掉头向上，而且大有一去不复返的坚决势头，让白领们失魂落魄。

　　好消息是王总又说话了。万科董事长王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)日前在接受媒体采访时表示，当前这个房价是维持不住的。王总的判断一向精准，想当房奴的白领们又一次看到了希望。深圳楼市的诡谲之处正在展现：一边是大户型和贵价豪宅销售的火热，一边则是低价普通住宅成交急剧萎缩；一边是投资客的加快入市，一边则是白领阶层购买力不足退出市场观望———深圳楼市正在逐步上演两极分化的行情。“刚性需求”终于不再刚性了，白领们变得理性了，因为口袋里的人民币太少，实在“刚”不起来。

　　正在上演的行情和基本居住需求的关系正在淡化，媒体的标题“深圳房价涨势明显，‘有价无市’观望情绪弥漫”，道出了其中的玄机。现在乃至短期内是否还有行情呢？当然有，可是已经由“刚性需求”转为“投资需求”了，加上有个通货膨胀的预期在头上顶着，投资客和有钱人正在比拼谁抢房快，谁出手快，谁最傻。好嘛，又一轮“击鼓传花”开始了，等着，有你们哭的时候。

　　“北京楼盘再现捂盘待涨迹象，专家称地价将普涨10%”的新闻再次说明，利益相关者们的动作是多么协调，可是谁都不能违背经济规律，这是颠扑不破的真理。如果捂盘待涨只是营销手段，倒也无可厚非，如果开发商以为是中了新股的签，所以“死了也不卖”，当心成为“中石油股东”第二。

　　政府、财政收入与地价之间的关系已经被经济学家和评论作者们说得够清楚了，这种情况会不会有所改变和调整呢？在努力保房地产业以及最终实现G D P保八之后，政府会不会在转型升级和探索新经济模式方面做出更大努力呢？我认为，种种迹象表明，这些都是有可能的。实际上，这样的微调正在缓慢进行，虽然政府基于经济下行的压力和整体的维稳不得不突击出台一些政策，以达到刺激特定行业发展，实现完成经济发展目标的目的。但是，变化一直在继续。

　　以房产投资为赚钱捷径的炒家们一定要听懂“物业税”的弦外之音，还要揣测一下多数市民对高房价的愤恨将如何影响政府的决策，不要光顾着将钞票搬进搬出，当心利益链条上的某个环节突然脱钩，去追求更高层次的现实利益，到时候发神经的就不是苦哈哈的白领一族了。