标题：武汉楼市又陷怪圈 卖不动就猛跌卖得好就猛涨

　　“现在的楼市又如同高速列车，该刹刹车！”昨日，有购房者在某网站俺这样留言，也有网民直接致电记者。

　　记者发现，上半年热销区域楼盘，已明确在下半年涨价，且幅度不小。近期，楼盘上涨200-300元/平方米已经很普遍。最狠的当属金银湖一楼盘，每平方米涨价1000元，在郊区楼盘里实属罕见。

　　“卖得好就猛涨，卖不动就猛跌，武汉楼市又将陷入这个怪圈。”武汉某房产网站总经理认为，销售高涨在助推房价上涨，现在到了关键时刻，必须降降温。

　　房地产界普遍认为，二套房贷款政策真正收紧，将是楼市刹车的最有效果的“利器”。平安置业营销部经理周本俊说，中心城区买房的人大多是买第二套房的，如果二套房贷收紧，很多人就会放弃购买。他认为，房子卖这么火，为防范风险，相关部门很快会收紧二套房贷。

　　而作为买卖双方，购房者理性出手，重回观望或是好事；开发商则要有勇气不涨价，或不大幅涨价。清华巅峰总经理高新祥认为，开发商也要理性，慢调价，这样楼市才不会暴涨暴跌。