标题：投资客“接管”中心区楼盘

与2007年相仿的是，如今武汉中心城区楼市到处可见投资者的身影，但是经历了涨跌起伏的市场波动后，现在投资者的心态更加成熟是业内的普遍观点，越来越多的投资者按照市场规律来选择出手时机。

投资客占中心楼盘购房者半数以上

7月26日，王家墩CBD区域首个城市综合体——万景国际开盘，截至当日晚间12时，该项目所推360套中小户型房源成交率接近70%。

记者在现场了解到，该项目成交客户年龄大多为30至35岁之间，其中大多数为周边区域内事业有成的白领阶层，不过让人吃惊的是，这些置业者购房目的均为投资需求，并不是到中心城区购买婚房的“适婚族”。

该项目销售人员介绍，在当日成交的200余套房产中，有超过六成的置业者都是投资型客户，“适婚族少得可怜，而且也并没有太多的刚性需求。”该项目一位王姓工作人员说道。

记者当日走访了武汉中心城区内数个在售楼盘，销售人员均称进入到7月以后，楼盘成交客户中有近70%是属于投资客户，刚性需求在当下已经渐渐淡出中心城区。

武汉楼市一位资深人士表示，由于目前武汉中心城区可供销售的房源相对较少，造成了市场中出现了暂时的“断档期”，部分开发企业更希望有实力的投资者前来接盘。

投资者按“刚需思维”操盘

虽然如今武汉中心城区楼市充斥着投资者的身影，但与2007年武汉楼市疯狂投资局面形成比较的是，如今入市的投资者眼睛睁得更大了，他们在市场中也学会了择机出手。

武汉楼市业内一致评价，如今武汉楼市中的投资者已渐渐成熟起来，投资思维也变得更加缜密。中心城区某楼盘置业顾问李丹说道，“我在2007年接待的投资者大多不会很仔细地观察房屋的结构，但今年明显就变了很多，虽然目前房屋销售情况比较好，但对于楼盘品质而言其实是提出了更高要求，销售难度也在逐渐增加。”

某房产研究中心业内人士表示，武汉楼市投资者的成长让人欣喜，同时也给很多存在侥幸心理的开发企业敲响警钟，“现在完全不是当年的市场状态了，开发企业只要推出符合市场需求的产品，无论投资者还是刚性需求都会充满兴趣，反之则即便遇到牛市也不会获得好的回报。”他说道。