标题：下半年首府楼市供需两旺

　　今年上半年，随着经济的逐步回暖，首府楼市迎来一轮小阳春，仅上半年楼市的销售量就接近去年全年的成交量，同时价涨量升。业内人士表示，下半年首府楼市会依然表现良好，将呈现供需两旺态势。

　　房屋成交量逐步增长

　　记者近日从呼和浩特房管局网上看到，1—6月份，全市商品房现房销售面积55.27万平方米，当月与上月环比销售面积增长了43.78%。商品房现房销售金额153684万元，当月与上月环比增长了34.89%。其中90平方米以下面积占38.93%，当月与上月环比销售套数增长了55.45%，销售面积增长了53%。

　　已经有了一套房子的白先生近日又在万豪名园买了一套105平方米一楼带小院的房子。虽然目前面对40%的首付款有点吃力，但是东挪西凑地还是买了下来。他表示：“我这次买房是想自己住的。以前那套房是2005年就买了的，当时的价格每平方米在900多块钱，位置不是太好。我觉得手头上要是有钱还是做房产投资最保值。”

　　亿利·傲东国际营销策划总监邓海涛表示：“近段时间，前来看房子的人明显多了，购房者下单率也比前段时间增加了，这种火爆的销售行情，让我们明显感到了楼市的回暖。”购房者结束预期观望主要是有改善性需求，他们对楼市价格本身不是太敏感，反正都要居住，早买总比迟买好。近段时间，由于担心下半年通货膨胀，改善型和投资型需求已开始入市，售楼部人气指数明显上升，成交量较前段时间有所增加。

　　房价上调给购房者紧迫感

　　楼市回暖以后，首府部分楼盘价格涨声渐起，这在首府楼市热点区域——新城区和赛罕区最为明显。金桥万豪长隆湾项目一周之间每平方米涨100元，亿利·傲东国际从6月份开始每平方米上调200—300元。采访中香格里项目营销策划总监方颖表示：“虽然现在我们项目的价格还没有做价格调整，但是下一步可能也会稍做上调，具体时间和价格还没确定。”

　　上周在万豪长隆湾看好房子的沈先生这个星期准备去交付定金，但是销售人员却说他中意的那套户型已经出售了，沈先生很失望。据该项目销售人员小林表示：“每天都会有数十组客户前来看房，有时候都忙不过来了，正要下班又有人来看房，这段时间加班已经成了常事。”

　　麦迪逊花园销售总监武斌分析认为，“在小阳春的激励下，不少成都开发商适当上调了价格，许多卖得好的楼盘价格上调和收回优惠动作干净利索，购房者于是有了房价上涨的感觉。同时，当前的购房者，受股市上扬，通货膨胀等心理作用下，购房者重返售楼部，加之北京等地‘地王’频出，不少楼盘率先涨价，在这多种因素的作用下，购房者形成了一种恐慌心理，一直还在观望的购房者已经开始出手购房，楼市回暖也由7月开始步入第二阶段。”

　　下半年房源供应充足

　　很多楼盘到现房销售阶段时，购房者往往就买不到合适的户型了，这也给购房者带来不少遗憾，也因此，部分购房者暂时放弃了买房。采访中记者了解到，很多新上市的房源都很受消费者欢迎，如6月28日光大锦绣城开盘当日劲销300余套，6月6日，东岸国际II期珊瑚顶正式开盘销售，开盘当天珊瑚顶销售60套等。这些新盘热销除了项目自身的优势以外，很大程度上是弥补了市场上户型种类的一个不足。

　　据了解，下半年还将有很多新盘推出，预计7—8月份开盘的赛罕区锡林南路以东，富兴巷以北仕奇公园对面恩和家园、展览馆西路的金汉·御园，位于玉泉区南二环云中路路口的怡景·萃华林等，每个区域都有不同价位的房源推出，满足不同消费者的购房需求。

　　本报记者 高妍