标题：·“淡季”7月份商品房销量突破万套

　　合肥晚报讯被业内很多人认为是“淡季”的7月份，合肥楼市却用销量打破了预测。统计数字表明，7月份我市累计销售住宅类商品房11156套，为2009年以来合肥楼市单月销量的最高纪录，也是自2007年11月份以来合肥楼市月销量首次突破万套大关

　　此前的3月至6月份的销售数据分别为8565套、8253套、8323套和8938套，从3月的“小阳春”开始，合肥楼市即踏上“回暖之旅”，而在被认为“传统淡季”的7月，商品房销量一反常态突破万套，着实让不少人大吃一惊。

　　此外，合肥房价今年一直在“稳步攀升”。据统计，合肥楼市销售均价半年时间已从1月份的3982.6元/㎡上涨到6月的4270.0元/㎡，上涨了287.4元，涨幅约为7.2%。7月份销售均价为4276.49元/㎡，较之6月份的4270.0元/㎡上涨了6.49元/㎡，涨幅约为0.14%。7月份房价上涨幅度小的主要原因，是受政府集资房和经济适用房集中备案影响。

　　市房产局有关负责人认为，首先是部分楼盘开始追求更高产品利润率目的。其次，合肥住宅商品房经过半年的高成交量的去库存化，开发商和消费者之间的供求关系已悄然发生转变。此外，国内大环境推动合肥房价走高，不少人认为投资房产是一个不错的选择。

　　合肥房市未来走势如何？业内人士观点不一，有人认为下半年“房价高涨销量萎缩”，有人认为“下半年房价不会大涨”，这也直接导致了部分市民在“是否买房”这个问题上的彷徨心态。不过，有一点倒是得到不少人的认同：若为自住型需求，就合肥房市大势而言，还是要早些出手。（党晓晴翟月斌孙林）

　　（合肥在线-合肥晚报 党晓晴等）