标题：武汉楼市房源断档期 准现房发力市场

　“这是我们一期项目还剩下的不多的准现房，现在这样的房子销售很抢手的。”近日，记者在汉阳中心城区某楼盘售楼部踩盘时一位销售人员说道。

　　随着武汉房价的回涨，如今武汉楼市出现不少老盘新卖的情况，这些楼盘大多为07年高价在售的楼盘，如今部分未售完房源再次出现到市场中来，其中大部分户型合理、小区规划良好的“旧盘”成为楼市断档期的“宠儿”。

　　准现房户型、面积符合预期

　　一位销售人员告诉记者，此前一年武汉房价一直处于相对低水平运行，之前卖价很高的一些房产被开发企业“封”了起来，“因为投入到市场之后也不会有人问津，所以还不如把房子做成准现房了，或者等一段时间再拿出来卖，我想现在算是一个不错的时机。”该销售人员说道。

　　如今武汉楼市中大多打着“加推”旗号的房产几乎都是之前高价未卖出的“老盘”，真正压着工期面世的项目少之又少。“现在楼市处于一个很明显的断档期，很多市场上需求的房产还在持续开发中，而且这些房产还不具备销售资格，所以这样一批老盘新卖也比较好地支撑了市场的刚性需求。”一位业内人士评价道。

　　据了解，这批老盘新卖之所以能得到购房者的认可，很大程度上来说都是因为户型、面积非常符合购房者要求，加上如今只涨不跌的房价，让很多购房者也有了足够的购买信心。

　　而开发企业也正好借此东风把此前滞销的房产推出，甚至有部分楼盘出现了老盘新卖卖出高价的情形。

　　房价反攻　业内提醒保持好的心态

　　不过，虽然有着如此不错的市场效果，业内人士还是提醒购房者应当保持良好的购房心态。

　　“现在武汉中心城区房价重新过6000元/㎡，购房者应当更为谨慎地选择房产。”一位不愿意透露姓名的业内人士表示，虽然目前武汉楼市存在一定的断档情况，但这样的问题不会存在很长时间。

　　进入到8月份后，将会有很多中心城区及城乡结合部的楼盘会推出最新的产品，而且这些产品大多为中小户型，将极大地缓解市场供应状况。“等到8月份再来挑选自己喜爱的产品或许目标会更多一些。”该人士说道。

　　另外还有部分业内人士则认为开发企业老盘新卖是一种正常的市场行为，只要不坐地起价激起购房者情绪就没有太大问题。“对于房企而言，如何在适合的时期卖出房子是一件很重要的事情，毕竟企业都存在一定的逐利心态，但是如何能防范过高售价引起购房者的反感也是必须要做的功课。”某网房产研究中心主任郑梦军表示。