标题：楼市变幻不定 如何应对当前房地产市场

　　伴随着上半年楼市的逐渐回暖，近期楼市销售量也不断攀升，随之楼价也在节节上涨。于是捂盘、惜售、提价等现象时有发生。面对市场上各种各样的现象，购房者应该如何应对当前变幻不定的房产市场呢？

　　　该出手时就出手 犹豫误良机

　　很多购房者因为担心房价变化，一直以观望的心态关注着楼市的起伏变化。总担心自己购房后房价会出现回落，频频错失购房的良机。

　　其实就目前的房产市场来看，专家还是认为可以寻找合适机会出手。09年楼市回暖与否取决于中国货币的供应量，也就是流动性的情况，只要流动性充裕、房企资金链没有问题，房价就有可能反弹。为了抵御全球金融危机的影响，自2008年10月起，政府迅速调整了货币政策，开始向市场大幅注入资金，增强了资金的流动性。也就是说，如果购房者继续犹豫不决，很可能会错过购房的最佳时机。

　　了解房产政策 心中要有数

　　政府鼓励住宅消费，出台系列鼓励自住消费政策，并通过降低首付比例以及贷款利率水平，来降低购房门槛。购房者应该在购房前积极了解相关的优惠政策，这样无论是从首付比例，房贷利率上都可以享受到相应的优惠，可以让购房变得相对轻松一些。

　　　兼顾自身经济实力 安全置业

　　虽然现在国家为了鼓励住房消费，出台了很多相应的优惠政策，但也并非意味着购房者就可以不顾自身经济实力“小马拉大车”，选择自身经济实力根本无法承受的住房给自己的正常生活造成了不必要的影响，这也是不可取的。

　　因此，购房者在购房前首先要摆正心态，做理性置业。在目前这种市场行情中，尤其要讲究“拣房”策略。多花点功夫在市场上了解各种信息，并从中优选出最适合自己的。