标题：“半年内投资房地产肯定赚”

　　关注理由

　　经历了香港楼市的疯狂——寒冬——复苏，也经历了内地楼市的疯狂——寒冬——复苏，对房地产市场有非常人所及的先知先觉。

　　经典语录

　　“如果把现金比作手中的4条‘K’，人们正在将这些牌不断出出去了”；

　　“开发商快速提价是“杀鸡取卵”，不要去挑战政府的底线“；

　　“可以投资房地产，半年之内肯定是赚”。

　　宏观经济形势的不确定性，中国全年GDP的“保8”目标，可以说当前经济处于最微妙时期，而房地产市场的发展对经济发展至关重要。本期第一访谈的嘉宾是经历了香港与内地楼市跌宕变化的重庆中原地产董事总经理庄泽宝，他是如何看当前楼市的发展的?

　　现金这张牌怎么打

　　“目前房地产市场出现了一个最大的变化，之前‘现金为王’的观点已经发生改变。”庄泽宝表示，通胀预期压力使开发商及市场投资者都改变了财产储备方式。庄泽宝形象地打了个比方，去年的房地产市场中，现金就像打牌者手中的“4条K”，被紧握在手中，而现在，这4条“K”正纷纷投向房地产市场。具体表现就是，开发商积极拿地，投资者将房地产作为保值的理想产品。

　　投资房产半年内肯定赚

　　在下半年楼市继续上涨和面临调整的观点交锋中，庄泽宝倾向前者，认为下半年房价将保持上升的趋势。

　　他分析称，虽然世界经济走势不明朗，但中国经济的率先复苏和反弹确实是明摆着的。另外，中央表态，要实行积极宽松的货币政策，对房地产来说，尽管监管部门重申二套房信贷政策，但是政策仍比较宽松。

　　因此，对购房者来说，自住需求完全可以放心购买，投资者需要一些眼光，投资合适的物业。“明年、后年长时间的市场不好预测，但如果在半年内投资房地产肯定会赚。”庄泽宝表示。

　　涨价不要挑战底线

　　从今年年初开始，房地产市场就基本保持量价齐升的火爆行情，不少开发商都乘机提高房价，以追求利润的更大化。庄泽宝透露，当前多数开发商比较稳定，但房价涨幅超过20%以上的房企也不少。

　　“开发商涨价不要太猛，不要去挑战政府的底线。”庄泽宝提醒，开发商提高房价，应该稳步前进，激进地涨价，无异于杀鸡取卵，这样不但会让购房者再次陷入观望状态，政府也会被迫出招调控市场。