标题：“打造高端会所”成温州新楼盘必出之牌

　　近年来，会所作为满足客户优越感、提升楼盘档次和物业水平的重要象征，几乎成了新楼盘的必出之牌。对于温州楼市来说，近两年热销楼盘约有七成在规划中建有会所，这些会所中有咖啡厅、视听室、阅览室、健身室等多种配套服务，以满足市民的不同生活需求。

　　早期会所少之又少

　　会所作为以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施，应具备泳池、网球或羽毛球场、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所，中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所，以及网吧、阅览室等其他服务设施。

　　温州一些早期的项目，仅在物业用房里设置了简单的便利店、棋牌室和乒乓球桌，以满足居民日常的生活需求。当时已具有会所的雏形，由物业公司进行管理。随后开发的家景花园、府东家园等品质楼盘，虽然也具备了泳池、网球场、羽毛球场等娱乐设施，但那只是一些普通意义上的小区配套，不能算是真正意义的会所。"成熟的会所应集餐饮、娱乐、休闲于一体，它不仅是人们休闲健身的场所，还是聚会交流的重要平台。"好望角房产策划机构创作总监陈德赚说，会所这个概念本身兴起的时间并不长，中瑞­曼哈顿是温州较早推出豪宅会所概念的楼盘。

　　记者在采访中发现，会所作为提升楼盘居住品质和声誉的一个重要硬件设施，已经受到越来越多房地产开发商的重视。现在市区稍微大点的在建楼盘都会有自己的会所，不仅游泳馆、健身房、休闲餐厅、咖啡厅、棋牌娱乐一应俱全，还拥有室内攀岩等个性化设施。

　　为楼盘品质加分

　　随着温州人对居住要求的提高，楼盘质量也随之提高了。这种提高不仅体现在楼盘规模、建筑外观、户型设计等初级方面，更加表现在楼盘档次、设施配套和文化品位等高层次方面。一位从事房地产开发多年的地产商表示，如果说，楼盘开始注重园区景致规划是第一次质量提升的话，目前各楼盘越来越注重的会所配套设施建设则是楼盘质量提升的又一次飞跃。几乎市区在建的每家楼盘都对会所等配套设施做细致的设计与规划：近日即将开盘的京都城，斥资上亿元精心打造约7000平方米的奢华生活休闲会馆；置信广场的欧式新古典主义风格会所高贵典雅，集商务、餐饮、休闲为一体；香缇半岛拥有南北双会所，高端服务尊贵体验……

　　在日常生活中，我们不难发现，大多数楼盘在楼书和报纸、电视等媒体的宣传中都会出现"会所"这个亮丽的字眼。恒温游泳池、网球场、健身房、咖啡厅、琴房……被越来越多的开发商作为推销楼盘的一大卖点。房地产开发商为提高项目的附加值和竞争力，也不断地把会所作为社区基本配套设施提供给业主，不少品质楼盘项目还追求打造国际化高端会所。

　　引领现代都市生活

　　在温州楼市的习惯思维中，会所曾经扮演着"鸡肋"的角色，食之无味，弃之可惜。于是，大多数开发商在会所的修建上采用谨慎的态度。京都房开总经理金飞宇分析，出现这种状况多数是因为经营不善和盲目开发所致。不可否认，会所作为一个"舶来品"，进入温州并没有多长时间。一个事物从兴起到接受再到不可或缺，总需要一个过程。而作为一个新兴的经营场所，会所的经营和管理也需要一定时间的摸索。

　　近年来，温州市民对住宅品质的要求有了很大的提升，很多购房者开始更加关注小区的环境、配套、物业、档次等方面。更有购房者注重追求小区的人文因素的温馨和生活方式的舒适。"如果小区里有个健身室或影音室，那么可以让忙碌一天的身心放松一下。"家住市区的吴先生说，下班之后特意去市区的健身房锻炼挺麻烦的，如果小区里有个现成的，不仅方便还能增强邻里感情。

　　业内人士认为，快节奏的生活条件下，会所的功能定位充分符合了现代都市人对生活的需求，其实会所也代表了一种现代的生活方式。今后随着温州房地产市场的发展，小区会所必将日趋成熟，其个性化也会越来越强。笑银