标题：促增长还是压泡沫？楼市两难

　"当前楼市成为'盛夏之谜'，继续促增长会促进新的楼市泡沫，而大力压泡沫又会导致增长停滞。"昨日，中国房地产及住宅研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，在出席网易房产频道-广州全新上线活动发言时，形容目前楼市"是一个'两难选择'"，对下半年楼市，他表示"谨慎乐观"。
　　顾云昌发表了"当前形势下房地产政策风向与楼市走势"主题演讲。顾云昌认为，当前楼市成为"盛夏之谜"，自3月份开始，全国房价月月上升，6月份时全国房价上升0.8%，同比上涨0.2%，首度走出低迷期。西方国家是集体失守，跌跌不休，而我们是升升不息。受到想结婚组建家庭的年轻人买房积极影响，刚性需求开始在3月份集中释放，随后改善性需求和投资性需求逐渐入市。而"今年1-6月份房地产销售面积同比增加31%，销售额同比增长53%，销售额的增长远高于面积增长，说明高端房子卖得很好。"
　　"现阶段实体经济还没有很好复苏，全面复苏还需要时间。针对目前部分热点城市投资过于旺盛，"倾盆大雨"是否会下？新的楼市泡沫现象是否会出现？"顾云昌不无担忧：继续促增长会促进新的楼市泡沫，而大力压泡沫会导致增长停滞。这是一个"两难选择"。
　　从目前情况看，现时房地产市场是钱松地紧，"钱松"是指流动性过剩中的资金"搬家"，财富阶层的资金转移。与银行为自身利益放松"二套房贷"也不无关系，像北京、上海等热点城市投资热度过旺。"地紧"是由于城乡建设用地阻隔下的单一、垄断性供地，因此，如何盘活土地成为一个很大问题，顾云昌指出。
　　顾云昌认为，钱松是不会变的，地紧是会改变的。如何解决这种供不应求的局面呢？最优的选择是增加供应量。"供应增加了，交易量自然会上升，房价也即平稳"。
　　顾云昌表示，对下半年楼市抱着比较谨慎、乐观的态度，总体保持回暖态势。他认为，维护稳定是当前需要，适度宽松的货币政策和积极的财政政策暂时不会改变，各大银行要坚决执行"二套房贷"。
　　"未来楼市取决于宏观大势，要着眼于全局利益。"顾云昌提醒，要打造"适应冷热变化"的企业，审时度势，理性稳健。