标题：房价连涨 专家提稳定楼市四点建议

　国家发展改革委、国家统计局昨日公布的数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，环比增幅创自2007年11月以来20个月新高，显示全国房价在涨速进一步加快。

　　自今年3月，全国房价环比增幅由负转正以来，至今已持续5个月加速上涨，增幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。环比增幅的不断加大则进一步反映出房价越涨越快的趋势。

　　数据显示，房价上涨的城市较多，下降的城市比较少。其中，新建住房销售价格同比上涨的城市有43个，同比价格下降的城市有26个，环比价格上涨的城市有63个，环比价格下降的城市有3个；二手住房销售价格同比上涨的城市有42个，环比价格上涨的城市有61个，同比价格下降的城市有25个，环比价格上涨的城市有61个，环比价格下降的城市有4个。

　　在房价居高不少的情况下，楼市已经出现“反常”现象，比如，在南京，如果不找关系可能买不到房子。

　　有评论指出，中国房价问题的关键，不是“高低”，而是“规范”。要想从根本上解决“买房难、买房贵”的问题，要想真正把房价稳定下来，就必须在“规范”上下功夫，在“规范”上做文章。房地产市场要想健康发展，房价要想真正被老百姓所接受和认可，规范是第一位的。

　　10日,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在参加首届中国地产高端峰会时提出稳定楼市四点建议。这是继央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委相继发布稳定楼市的相关措施后,又一个与楼市调控方向有关的重要信号。

　　朱中一提出对楼市的四点建议:一是珍惜和维护当前房地产市场的回暖态势,保持政策的连续性和稳定性。继续贯彻国办发（2008）131号文件（即《国务院办公厅关于促进房地产健康发展若干意见》）,继续鼓励自住型消费和改善型消费,继续鼓励企业的投融资政策（包括房地产开发项目的自有资金比例要求）,尽快出台房地产信托基金方案,组织试点。

　　二是稳定供应,包括稳定土地供应和完善土地的招拍挂制度,同时有效管理已经拥有土地项目的开发企业,增加有效供应。

　　三是及时加强保障性住房的建设与管理,处理好保障性住房与市场的关系,继续支持地方政府购买一些适合的房源,用于经济适用房项目。处理好当前保增长与保民生的关系。

　　四是防止房价地价过快上涨。方法是一方面加强政府部门的市场监测和监管能力,另外加大对房地产中长期发展规划与政策的研究。“建议给予地方政府更大的监管和调控职能,从过去北京、上海等地的地方调控经验来看,地方的有效监管能力在增强。”朱中一表示。

　　朱中一表示,目前一些地方收紧第二套房贷、同时加大土地供给平衡供需都是稳定楼市的有效手段。“我们的企业要保持清醒的头脑,要理性地拿捏,理性地定价,防止捂盘出售,以实际行动维护楼市回暖的大好局面。”朱中一称。

　　此前,六大政府部门相继对楼市调控表态,包括央行与银监会表示收紧二套房贷、国土资源部严肃土地政策、发改委要求加强房产价格和收费监管、国家税务总局称将把房地产业税收作为监管重点,以及国家统计局提示高房价已成制约消费启动的最大阻力。