标题：7月楼市降温 中海销量不降反升

　　连续6个月增长的重庆楼市，在下半年第一个月的7月出现负增长。7月负增长的背景是什么？会否成为下半年楼市晴雨表？地产巨头的中海地产是否受到了影响？8月8日，本报记者就此问题对话中海地产重庆公司董事总经理石波云。

　　重庆7月的成交量是一个逆转

　　记者：进入7月份，重庆商品房成交量骤减24%。较6月，深圳、上海的成交量下降约20%左右、北京下滑9.1%、广州环比下降40%；杭州下降50%。与此呼应的是，8月7日国家六部委发出房地产从紧信号。但在这种情况下，重庆大部分开发商还在直线拔高房价，中海作为龙头房企之一，怎么看重庆这个现象？

　　石波云：这是一个很深层次的话题。相比6月和上半年各月，7月的成交量是一个逆转。首先，这与央行提高第二套房的首付比例有关。提高首付后，确实抑制了一些投资需求。另外，刚性需求经过半年释放速度放缓，但中海在7月份的销量是不降反升。1至6月，国际社区每月的销量在200套左右，7月份卖了约300套。这些数据，都是可以在国土房管局网站上查阅的。

　　新买土地信息于8月17日发布

　　记者：前两日，香港证券之父吴鸿生挥师重庆南川，以两万亩的巨量开发农业生态园和配套房产。据闻，中海在南川也有一个特大的项目，能否透露一下该项目的情况？

　　石波云：到8月17日，中海将对外发布企业的半年报。在这次半年报上，中海将发布中海系半年的营业数据、利润等。最重要的是，中海将发布这半年来新拍买的土地，届时请关注。按照中海的战略，重庆公司今年有两块地要新动工，要完成20亿元的销售任务。到明年是30亿元，到后年，将达到35~45亿元。这些销售目标的背后，是有庞大的土地储备、快速开发、货源供应做支撑的。到2011年，中海重庆公司将成为重庆房企的领军者。

　　国际社区配套只会更快更好更大

　　记者：国际社区作为当下开发体量最大的楼盘，购房者很关心其配套的问题。比如之前有读者致电本报询问学校什么时候开建和开课？

　　石波云：一切都按照当初的计划在进行。对于一个大盘来讲，学校等配套的速度、质量、规模是重中之重。国际社区配套的速度、质量、规模只会比远计划更快、更好、更大。希望《重庆商报》能够就此问题向您们的读者进行传达。

　　记者 魏东