标题：09上半年房地产十大新闻 武汉6连号事件上榜

　　大腕云集，观点精辟。8月13日上午，2009博鳌房地产论坛在琼海市博鳌亚洲论坛国际会议中心开幕，600多位中国地产行业精英汇集博鳌“论剑”。

　　今年上半年，由于国内房地产市场呈现出戏剧性反弹，重新考验企业的应变能力和决策能力。目前还不太明朗的政策形势和复杂的房产供求关系，更为中国楼市蒙上一层迷雾。2009博鳌房地产论坛将围绕“复苏与改变中的房地产新未来”这一主题，从宏观层面、政策导向以及企业战略等方面，深入探讨中国房地产在经济转型中的角色转变和发展对策。

　　博鳌房地产论坛是中国最高规格、影响最大的房地产专业性论坛。据了解，2009博鳌房地产论坛为期三天，论坛特别邀请朱中一、樊纲、陈淮、聂梅生、潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)、任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)、孟晓苏(孟晓苏博客,孟晓苏新闻,孟晓苏说吧)等国内顶级大腕名家亲自为中国房地产把脉。万科、富力、星河湾等国内著名地产企业均出席本次论坛。

　　论坛举办方之一的某房地产网站发布了2009年上半年中国房地产十大新闻，其中上海在建13层住宅楼整体倒塌、深圳市原市长许宗衡被“双规”牵扯多位开发商事件、武汉经济适用房摇出“6连号”等都榜上有名。

　　第一名：上海在建13层住宅楼整体倒塌

　　6月27日，上海市闵行区在建13层住宅楼整体倒塌。上海楼房倒塌是房改以来发生的第一起，这起恶性事件提醒人们除了关注价格之外，更应关注居住安全。

　　第二名：房地产资本金比例从35%下调为20%

　　在国务院5月27日公布的固定资产投资项目资本金比例调整结果中，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。自2003年以来，中央政府第一次下调房地产开发企业资本金比例。该政策也被评论认为是行业强势反弹的根本原因。

　　第三名：房地产2009上半年强劲反弹量价齐升

　　3月以来，全国70个大中城市房价环比连续四个月上涨。同时，1-6月，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%；商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。2009上半年，中国房地产行业走出一波强势回暖。

　　第四名：土地市场火爆回暖，“国家队”发威

　　从2009年4月底至今，北京、上海、重庆、广州、宁波、大连等十几个城市出让土地纷纷拍出天价。经历不到一年时间的调整，土地市场随房价的强势反弹再度火爆，而值得注意的是，具有央企、国企背景的开发商成为上半年拿地的主流。

　　第五名：中国建筑、金隅上市，增发潮又起

　　7月29日，中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场，标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。另外，绿地、首创、富力、珠江、合生、新世界、龙湖、恒大等多家地产公司都在积极筹备上市。在再融资方面，今年已公布定向增发方案计划注入房地产资产的上市公司已达14家，涉及资产金额达366亿元。资本市场和房地产再度联姻。

　　第六名：通胀预期笼罩，资产价格上涨

　　从去年12月开始，在宽松的货币和财政政策影响下，以股票和住宅为代表的资产价格强劲反弹，A股指数翻倍，全国各大中城市房价绝对数增长了30%强。这种根基不稳的价格反弹，引发了人们对未来货币贬值及通货膨胀的担忧：在实体经济尚未复苏的情况下资产价格暴涨，使得人们有理由担心通货膨胀的再次降临。

　　第七名：发改委解析4万亿，4000亿投向保障房

　　3月6日，国家发展和改革委员会公布了4万亿元的构成：保障性住房规模是4000亿元左右。资金和建设一直是保障性住房建设的软肋，在去年以来的宏观经济下滑，中央及地方财政收入放缓的背景下，4万亿中一大部分投向保障性住房，充分说明了政府对民生住房的重视。

　　第八名：武汉经济适用房摇出“6连号”

　　6月12号，武汉经济适用房摇出6个编号相连的申购户，这一概率仅有千万亿分之一的结果，使得人们对保障房申购中是否存在大面积作假的担心：如果"六连号"事件真的如同网友说的，只是经济适用房内幕交易的冰山一角，那么目前的申购制度就太应该反思了。

　　第九名：深圳市市长许宗衡被双规，牵扯多位开发商

　　2009年6月8日，深圳市委原副书记、原市长许宗衡涉嫌严重违纪，目前正在接受组织调查。巧合是，许宗衡从2005年开始主政深圳至今的4年，正是深圳房价从起飞到暴涨的4年。官员腐败问题这些年往往和房地产开发联系紧密，反腐倡廉任务艰巨。

　　第十名：地价占房价比例口水仗再起

　　2009年的两会，全国工商联房地产商会抛出观点：土地成本在房地产开发成本中占比最高，达58.2%。而在6月23日，国土资源部则公布其调查数据认为，地价只占了房价23%。两个数据背后的房价地价口水仗，透露出的根源依然是房价太高的现实。