标题：复苏还是调整? 下半年中国楼市走向"众家言"

   半年,楼市将继续复苏还是将走向调整?昨天,在观点地产新媒体主办、《每日经济新闻》等单位联合主办的2009博鳌房地产论坛中,地产界专家、开发商们畅所欲言,对下半年楼市走向和房地产行业的复苏表达了自己的看法。

   朱中一:

   购房者再度观望

   中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一表示,要防止一些房价、地价上涨过快的城市泡沫的产生与积累,否则将对需求的进一步释放以及房地产市场和金融市场的稳定产生不利影响。

   与此同时,朱中一表示,一些房价上涨过快的城市,不少以自住性和改善性需求为主的普通商品房购房者,已经重新陷入了观望。

   朱中一说,7月份一些城市出现成交量不同程度的下降,另外一些城市在紧缩了二套房房贷政策后,对投资性需求起到了积极的抑制作用。但是人们对房产的保值增值预期仍然比较强烈,但当前房地产价格上涨以后,能不能继续维持这种需求的可持续性,还有待观察。

潘石屹:

   深圳将是下一个目标

   在房地产行业,SOHO中国的董事长潘石屹堪称是最吸引眼球的一位。在接受《每日经济新闻》记者采访的一个小时里,多位圈内“粉丝”来找潘石屹签名和合影。

   潘石屹说,房地产行业是通过市场经济成长起来的。若以花草来比喻,房地产企业不是在花园里长大的,而是野生的、是在山坡上长的。按照任志强的说法,   房地产行业给点阳光就能灿烂。

   “我们(房地产行业)是山坡里跑的野孩子,名声也不好”,潘石屹笑言,“野孩子在我们乡下都是叫 ‘狗剩’这样的名字,名声不好。我们在没有饭吃的情况下,甚至可以通过‘地王’把国有资金给吸引过来。”

   对于之前传得沸沸扬扬的SOHO中国将收购上海第一烂尾楼东海广场一事,潘石屹表示不便透露,但他强调:“一定要到上海去!”潘石屹同时向《每日经济新闻》透露:“深圳将是下一个目标!”

   潘石屹说,目前SOHO中国的发展策略是:当市场不好时,就去土地市场抄底;而当楼市繁荣时,SOHO中国就选择销售。