标题：任志强:保8靠房产 政府不过度调控 内地房价涨20%

　　任志强：保八要靠房地产 政府不可能过度调控

　　中国地产名人、华远地产董事长任志强14日称，中国经济不要担心房地产，今年“保八”要靠房地产拉动。明年上半年在不能缓解供求关系和房价高速上涨的矛盾的情况下，政府不可能出台过度的调控房地产措施。

　　任志强在博鳌举行的2009博鳌房地产论坛上作了题为《当前对市场的错误认知》的主题演讲。任志强称，7月份房地产投资虽然增长32.9%，但比上月下降0.7%。如果国家投资这部分开始下降的话，8月份投资增长速度可能会下降到30%以下，如果民间投资不能替代，那么中国今年GDP增长百分之八的“保八”目标都会有问题。基于此，他认为，政府会用房地产来拉动经济“保八”，明年上半年在不能缓解供求关系和房价高速上涨的矛盾的情况下，也不可能出台过度的一些调控措施。详细

　　北京楼市销售急降价格猛涨 四环以内逼近18000元

　　今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示：1至7月份，全市各环路住宅期房均价与上半年相比有所增加，四环路以内期房均价已近18000元/平方米。其中，涨幅最大的是四至五环路，每平方米平均增加915元。

　　房地产开发投资大幅回升

　　二季度以来，受政府土地一级开发投资带动影响，北京市房地产开发投资大幅回升。1至7月，全市完成房地产开发投资额1205.1亿元，比上年同期增长26%，增幅比上半年提高12.5个百分点。7月当月完成开发投资303.3亿元，比上年同月增长87%，比6月有所下降，降幅为5.8%。随着销售形势的好转和银行放贷的宽松，房地产开发面积的降幅也逐步缩小。截至7月底，全市商品房施工面积为8337.8万平方米，比上年同期下降1.4%。其中住宅施工面积为4689.3万平方米，同比增长0.2%。

　　销售面积急降价格急升

　　在刚刚过去的7月，商品住宅销售量出现下降。7月份，全市住宅销售面积为168.6万平方米，比6月份下降17.1%，比5月份下降4.7%。

　　在销售面积下降的同时，新建住宅价格却保持连续5个月上涨。3月份以来，随着住宅销售市场的活跃，北京市新建住宅价格环比连续上涨，且涨幅加剧。3至6月各月新建住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.4%、0.5%和0.3%，7月份环比涨幅超过1%，达1.4%。二手住宅环比小幅上涨0.2%。详细

　　前七月中国房价连涨五月 年底止涨成专家共识

　　虽然任志强仍在质问，中国房价高吗？但中国房价居高不下的事实毋庸置疑。最新的官方数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.9%，这已经是今年以来全国70个大中城市房价环比连续五个月上涨，且涨幅在逐月扩大。房价这种高涨可以持续多久呢，下半年，房价又将走向何方？业内多位专家表示，年底房价有可能出现止涨，甚至会小幅回落。

　　中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海接受本网记者独家采访进表示，目前楼市已是极度的泡沫，房价将于今年12月份回落。曹建海指出，第一，经济不景气的局面难以改善，房价作为先行指标必将回落下行。第二，房地产供过于求的现象非常严重。高企的房屋空置率，再加上介时投机者大量抛盘，房价极有急剧下降甚至崩溃。详细

　　瑞银称至明年底中国内地房价涨20% 香港涨30

　　%据英国《金融时报》报道，今年1月份以来，在香港、悉尼、上海和吉隆坡有大量房产成交。自有记录以来，该地区商业地产销量首次超过了欧洲、中东和美洲地区。

　　美国市场研究集团RealDataAnalytics的数据显示，今年头6个月，亚洲地区商业地产的交易额为484亿美元，而欧洲、中东和非洲地区的交易总额为405亿美元，美洲仅为164亿美元。

　　上述数据表明，亚洲地产行业在广泛的经济低迷中表现得较为抗跌。随着西方经济体努力抵御信贷危机的影响，亚洲各地的出口滑坡正在减速，其财政收支状况看起来强于西方国家，各银行受到的来自放贷危机的冲击也相对较轻。

　　对于地产投资者而言，香港仍是比较容易进入的市场。相比之下，香港的房租价格正接近底部，随着经济提速，以及在港上市的中国企业纷纷赴港开设办事处，租金可能上升。详细