标题：首府楼市提前迎来“金九银十”(图)

新房、二手房齐发力

　　“这几天每天基本上都是8点多下班，不仅仅是我一个人忙，这段时间大家都这么忙！”金花园项目销售人员小林对记者说。记者了解到，今年上半年楼市回暖后，8月楼市销售又迈入了一个新的阶段，无论是新房还是二手房销售情况都很喜人。一边是价格上涨，一边是销量递增，有业内人士感言，楼市的“金九银十”已经提前到来。楼盘放量大活动少

　　以往，在楼盘开盘前的内部认购中，都会有交1000元可以抵5000元代金券，或是内部认购时前多少名预付定金的消费者可以获得精装修等优惠活动。但是从近段时间的楼盘广告中就可以看出这种活动很少出现了。

　　刚刚在万豪名园买上房子的刘女士前一段时间在楼盘辗转了好几次，都是因为价格问题而拿不定主意，她表示：“我现在找了一个认识的开发商签了字才优惠了两个点，以前身边的朋友买房子，不找人按揭付款的话也能优惠2—3个点，但是现在不找熟人一点优惠也没有，找了熟人优惠的幅度也不大。”记者以购房者的身份致电多家楼盘销售部，都被告知没有优惠活动。其实翻翻各大报纸就会发现，在8月开盘的楼盘不在少数，像包头的东方红CBD商业广场8月16日开盘、时代财富城火爆认购风等，但是都没有相应的优惠活动。

　　价格上调挡不住购房潮

　　在润宇家具城卖建材的郭女士最近也想在金桥或是如意开发区购买一套100平米左右的房子。她说：“前几天一个亲戚在南二环的首府国际公馆买了一套房，感觉还不错。原本打算等等再买的，但是从现在的情况来看，我怕房价再涨，所以还是决定趁早买了。”

　　“买的话就赶紧来看吧，下周一开始，我们计划每平方米上调300元。”采访中香格里项目策划总监方颖表示。记者也了解到，目前多数新建商品房价格与上半年相比每平方米都有200-300元的涨幅。

　　新房的价格上涨，使得二手房也不甘落后，玛雅房屋置换中心李臻表示：“随着新房销售情况的看好，近阶段二手房销售形势也很乐观，目前二手房的价格根据地段和户型的不同也有不同程度的上调，像桥华附近的房子，最贵的已经达到4000——5000元左右/平方米。但是价格上涨并没有影响其销售，从我们这边的销量来看，以前一组客户看20套房子只有2-3套的成交量，而最近这几天能实现5-6套的成交量。”

　　“金九银十”业内看法不一

　　“‘金九银十’，我个人认为会比较悲观，最起码在呼市看不到，因为上半年呼和浩特的楼市预支了太多的销售潜力。”采访中业内人士杨先生说。对于楼市的“金九银十”很多业内人士则看法不一。

　　呼和浩特易成行房产经纪公司马靖则表示：“‘金九银十’都接近年底，这个时间段内开发商都需回笼资金来缓解第二年的开发压力，所以，他们大都会有一定的优惠活动来刺激销售。”

　　玛雅房屋置换中心李臻则表示：“从目前的二手房成交情况和消费者的潜在需求来看，我还是认为今年楼市的后半部分会持续旺下去。”本报记者高妍

　　 (本文来源：内蒙古晨报 )