标题：谁让房价如此疯狂

　“两个月前我去看一个楼盘，当时每平方米还是1.1万元，同事都说房价马上就要降下来了，让我再等等。结果前几天我又去看居然涨到了1.3万多元，这么高怎么买啊！”北京朝阳区常营的李师傅无奈地告诉记者。

　　事实上，李师傅的经历只是很多购房者在这场“房价大跃进”中的典型代表。进入7月，房价在经历短暂的停歇后，开始强力并全面的上涨，很多像赵大爷这样还未从房价下降的预期中醒过来的准购房族，怎么也没有想到现在的房价已经是“一天一个价”地飞涨了。

　　一位业内人士告诉记者，北京朝阳区有一个楼盘3个月前还是1.2万多元，在前几天的某一天就涨到1.7万元。

　　而在上海，房价上涨的预期成就了被称谓第一天价的汤臣一品，在2008年的半年才出售一套住房却在6月的4天时间就狂卖10套房。

　　在南方，酷暑难耐的深圳。历经两年沉寂后的楼市售楼处，再次出现了拥挤排队的现象，深圳房价今年以来的涨幅已达30％左右。

　　于是，当很多有购房意愿的普通民众还都抱着“跌跌再买”的心态观望时，现在却只能望房价飞涨而兴叹了。

　　而北京上海和深圳三地楼市只是全国楼市的一个缩影，楼市半年来走出了一个“躺着的大S”，重新进入一轮疯狂。

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。环比增幅创自2007年11月以来20月新高。

　　一位房产经纪向记者表示，可能有人感觉到，但一定没有人能理性预判到在2009年上半年会有突如其来的这一轮成交放量和价格飙涨。“前段时间眼看房价要下来了，怎么突然之间这么快就涨上去了呢？想不通啊，其实很多售楼处相当冷清，这房价怎么上去的啊？”北京一位出租车司机这样告诉记者。

　　房价的突然发力是很多普通老百姓想不明白的。于是，在房价上涨预期的推动下，国企开始手持巨资打造久违的“新地王”，于是捂盘、炒房客、假按揭等这些刚刚消停的违规现象又重现江湖。

　　当财大气粗的SOHO中国董事长潘石屹眼睁睁看着广渠路15号地被有央企背景的中化方兴拿走时只能苦笑。潘石屹对媒体表示，别人都是举牌之前拿着计算器低头算成本，方兴看都不看，多高的价也是高举号码牌。

　　而对于狂飙的房地产市场，潘石屹表示，土地市场正在迅速升温，我们已经看到在市场恢复过程中，开发商在拼命去拿地，楼市出现了比2007年更疯狂的泡沫。

　　根据近日国土资源部公布的北京21个项目数据显示，珠江奥古斯塔、颐和原著、上国阙等9个项目地价房价比低于全国水平，其中珠江奥古斯塔为地价房价比最低的项目，每平方米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平方米1.2万元，地价只占14.33％，开盘价格几乎是地价的7倍。

　　经济学家易宪容在接受《中国产经新闻》记者采访时怒斥房地产市场的疯狂。易宪容认为，现在的房价变得太离谱了，如此下去房地产市场面临着巨大的危机。

　　“央企或国企可以廉价地拿到信贷资金，这些资本大鳄们考虑到投入到生产环节可能会存在风险，所以投入到可以保值、增值的土地或楼市里，这轮的上涨完全是国企或者央企的巨资投入导致的，”中国社科院城市发展与环境研究中心房地产研究室的李恩平教授向《中国产经新闻》记者表示。