标题：王小广来汉侃楼市：信贷再微调 房产后年崩盘

　　国家发改委经济专家王小广来汉侃未来经济走势

　　下半年，中国经济到底怎么走，房价是涨还是跌？前日，长城伟业期货公司在汉设立营业部，经济专家王小广也应邀参加了该公司的相关论坛。身为国家发改委宏观经济学专家的王小广表示，现在说经济正在走出谷底还为时尚早，明年的日子并不会好过。“更可怕的是，如果下半年信贷仍然保持增长，后年全球经济复苏时，中国楼市就会崩盘。”

　　观点　A

　　明年的日子并不好过

　　明年的日子并不好过

　　今年有专家表示，中国正引领世界经济快速复苏。

　　“这种观点我是不赞同的，中国经济自身都还面临很多问题，它救不了世界经济。”王小广说，外需继续下滑，内需没有真正启动，现在经济的上升，都是国家投资在拉动，民营投资和外资增长甚少，要说见底复苏，尚为时过早。

　　“如果仅从GDP数值看，一季度经济可能已经见底，但市场见底才算真的见底。季度GDP增长看不出实体经济部门的问题，只要非国有企业利润继续下滑，那么中国经济就没有见底。”

　　他预计，“今年下半年经济还会持续好转，到明年依然会出现下滑，日子并不好过。”经济的最终反弹只有在投资持续两年减速、过剩生产能力得到充分淘汰、民间资本全面恢复活力之后才能实现。

　　而这个时间，将会在2011年-2013年。

　　观点B

　　房价降，经济才能复苏

　　房价降，经济才能复苏

　　“大家放心，未来2年，中国都不会出现通货膨胀。”王小广表示，今年前6个月，信贷增量就达6.4万亿，而同期GDP的增量仅3000多亿。预计全年信货增量将达10万亿元，GDP增量也只有1万亿。他预计，CPI在四季度会出现上升，但随后会下降，并在明年下半年会出现明显的通货紧缩。

　　此外他还指出，国家大规模投资，就有很多钱流入了楼市、股市，助涨了房价、股价上涨。

　　如何才能确保经济健康复苏呢，王小广的建议是：信贷大收缩、大调整。他说，下半年收缩4万亿信贷，把房价、股价降下来，让钱用到需要的地方去。

　　“7月份，大家看到央行对信贷政策是微调，但终极目标至少是中调。”他说，调整过大，楼市、股市都会很难受。但微调也不行，房价肯定一路上涨，泡沫无限膨胀，到后年全球经济复苏时，中国楼市将崩盘。

　　对话

　　汽车业率先复苏

　　汽车业率先复苏

　　长江商报：钢铁产能严重过剩，但现价、股价、期货价都在上涨，您对此现象怎么看？对未来钢铁业发展有何建议？

　　王小广：钢铁价格上涨，主要还是因为房地产需求旺盛，支撑了价格。但从长远看，钢铁产能严重过剩，肯定会大整合。目前，国家应该在总量上有所控制，在政策上有所调整。

　　长江商报：当前，央企资本大肆扩张，坊间出现了“国进民退”论调，您怎么看待这种现象。

　　王小广：国进民退只是暂时的，民营经济不活跃，经济就无法谈发展。如果长期国进民退，那就会很麻烦，中国企业就会在国际上缺乏竞争力。

　　长江商报：您认为哪个行业将会在这次危机中率先复苏？

　　王小广：经济发展好不好，前十年看房地产，后十年则看汽车。我认为汽车业将是第一个在危机中复苏的产业。未来十年汽车将会高速发展，一辆汽车几百个零部件，它不但能带动钢铁等下游产业发展，而且对相关的旅游业促进很大，这是真正内生型经济的增长点。

　　建议

　　扩大消费，应多修经适房让农民工进城安家

　　扩大消费，应多修经适房让农民工进城安家

　　收缩信贷，钱投向哪，如何才能做到经济有效复苏？王小广的答案是，以前，经济发展过度依赖于资源消费和出口，而现在则要扩大消费、提高自主创新能力。

　　“内需不能启动，是因为老百姓口袋的钱不敢用。”要刺激消费，政府就得增加非基础设施公共支出，如民生、医疗、社保等投入。

　　扩大消费另一重大举措就是加快城市化进程。“这几年，我们的城市化进程是放慢了的，因为房价上涨，2亿农民工的住宿问题没有得到根本解决。”他建议政府多修经济适用房（每户不超过30平方米）、筒子楼。

　　“只有让他们在城市安家，才能让他们像城市人一样消费。”他认为国家现在家电下乡、汽车下乡等政策，是反城市化的。

　　拉动消费哪里是排头兵呢，王小广说：“不是沿海，而是中部。”产业升级靠沿海，但产业转移则要靠中部。

　　自主创新方面，王小广建议利用资本市场促进产业升级，促进民营资本做大做强。