标题：深圳二手房八月成交量回落

　　中国投资咨询网讯 受二套首付从严和淡季影响，8月深圳二手房和新房成交量都出现了回落，但二手房仍再破1万套，21世纪不动产监测数据显示，8月深圳二手房成交量为111.57万平方米，环比7月下降21%。成交套数方面，8月二手房成交为12445套，环比下滑21%。尽管如此，二手房与新房的成交量之比为2.9：1，可见，二手房是新房成交量的近3倍，优势明显。

　　二套房贷从紧政策问世，直接影响到市场整体成交氛围，加上8月本是楼市传统淡季，市场成交量下滑不可避免，部分刚性需求受到抑制，投资客也开始谨慎投资，但受未来通货膨胀预期影响，持币者为降低资产缩水的风险，会选择房产实现资产的保值、增值。

　　新房方面，深圳新房8月成交量为38.6万平方米，环比下降29%，成交4114套，环比下降25%，成交均价为18828元／平方米，主要是高端物业的良好表现直接推动了全市均价的上扬，环比上涨17%，再创新高。21世纪不动产市场分析师介绍，深圳地区因房贷政策的转向，使得上半年快速增长的成交量开始回落，购房者逐渐理性，因此，可以预测，深圳楼市在短期内成交量难以明显回升。