标题：新地王引发河西楼市"小地震" 一套二手房涨10万

　　【龙虎网报道】前天，河西拍出7553元/平方米的天价“楼板价”，新地王诞生，谁料立马引起河西楼市的“小地震”。昨天一大早，就有房主“按捺不住”拼命提高房价，其中河西万达华府一名业主，看到报纸后立马给房产中介打电话，将挂出的170万元心理价位提高到180万元。同时，新地王附近的楼盘也在酝酿涨价。

　　【疯狂房主】

　　170万元房子立马“涨”到180万

　　“我原来挂的那套房子，先给我加500元一平方米再说。”昨天一大早，满堂红置业南京公司河西奥体月安街门店的业务员就接到了一名房主的加价电话。

　　据介绍，这名房主所说的房源是万达华府一套110平方米的装修房，之前的挂牌价一直是130万元，单价11800多元，很多买房人一看这个价格就觉得贵了，现在加500元一平方米，单价上涨到1.2318万元。业务员善意提醒房主“这个价位有点高，是不是可以低点”。哪知道房主立马反驳说：“你有没有搞错哦，我看报纸了，地价那么高，看来我的房子挂牌价低了，即使加了500元一平方米，但卖与不卖还不一定呢。”

　　同样，南京中原地产交易中心河西门店也有一个案例，依然是万达华府的一套房子，123平方米，连同12万元的车库，原来售价是170万元，本来已经说好9日签买卖合同，一看到地价拍高了，立马反悔，将房价提高到180万元，弄得买房人郁闷不已。

　　地价走高，宁赔定金也要涨价

　　“和7月17日天正拿到河西高价地后一样，一些房主疯狂抬价。”满堂红置业南京公司市场部经理王珏说，今年河西住宅土地拍卖节节走高，一些二手房价也随之不断攀高。

　　她说，年初碧瑶花园的二手房价只在9000～10000元/平方米，现在普遍报价在1.3万元/平方米。而龙江片区的二手房价也在8月底达到了“高点”，普遍达到1.5万～1.7万元/平方米，其中汇贤居一套二手房年初的报价是1.1万元/平方米，现在已是1.7万元/平方米，其间房主还不惜毁约，赔了买房人定金。

　　365地产家居网置业频道总监单伟也列举了昨天刚刚挂牌的一些河西二手房的价位：拉德芳斯130平方米，挂价1.3万元/平方米；金域缇香71.4平方米，挂价1.4万元/平方米；月安花园89平方米，挂价1.23万元/平方米，晔园64平方米，挂价1.25万元/平方米……“较8月份的单价，这些楼盘的二手房价均有300元/平方米以上的涨幅。”单伟说，开发商的疯抬地价之后，直接刺激了房价的上扬，对买房人来说更是“雪上加霜”。

　　【疯狂楼盘】

　　附近新开楼盘正在酝酿提价

　　在保利创造河西“新地王”的刺激下，周边楼盘也酝酿涨价。

　　距离保利地产所拿地块最近的一家楼盘，之前一直“放风”开盘价是1万元/平方米左右，昨天有消息灵通人士告诉记者：“保利地产一拿地，该公司内部即刻将预售房价从原定的1万元/平方米左右，上调至1.1万元/平方米左右。”该人士透露说，开发商已经短信通知公司员工，要求售楼人员通知客户楼盘即将提价的消息。据了解，这一楼盘原定于26日推出约300套左右的房源，目前已经有1000多客户预约登记。有业内人士称，如果意向性购房客户继续增加的话，开发商很有可能再次提价。

　　同时，不远处的另一楼盘也在酝酿提价。记者了解到，开发商已经开始商议涨价事宜，但涨多少还没有定。

　　【业内观点】

　　借“地王”盲目涨价风险大

　　“上半年，开发商圈钱为了圈地，下半年，开发商圈地是为了圈钱。”南京锋尚房地产开发公司副总经理刘宏认为，不管开发商是圈钱还是圈地，目的都是为了抬高房价，这对买房人显然是不利的。而近日，南京市房管局已展开房地产市场专项检查，开发商捂盘、哄抬房价等10项违规行为将受严查，此举给开发商疯狂涨价“泼了一盆冷水”。

　　南京大学经济学院经济系副主任葛扬博士表示，对现在开发商高价拿地、高价售房的行为有点“难以理解”，因为国内部分一线城市的成交量近期已经出现明显下滑的迹象，南京楼市走势也不明朗，开发商应该根据市场行情进行定价，而不是一味拿“地王”来作参照物，在盲目涨价中隐含了房地产市场的诸多风险。