共1 条记录, 每页显示 10 条, 页签: [1]

标题：大盘释放：浏阳楼市升级

1楼

方寸发表于：2009/9/11 15:01:00

　　9月12日，浏阳市第五届房交会将启幕。与此同时，随着浏阳大盘不断涌现，浏阳楼市进入了一个高速发展时期。碧桂园、湖南投资、荣盛集团……短短两年时间内，浏阳迎来了三家房地产上市公司。他们的到来不仅大力推进浏阳城市化进程，同时带领着浏阳居住理念的全面升级。
　　
　　即将开盘的碧桂园浏阳项目，正以优居的名义造一座新城。浏阳市房屋产权管理局副局长黎毅认为，“第五届浏阳房交会将为浏阳品质大盘提供一个自我展示的好机会，也将大大拉动浏阳的投资和消费，搭建消费者和开发商良好的沟通平台。”
　　
　　浏阳上半年商品住房均价2109元/㎡，房地产开发投资5.63亿元，占全市地税总收入的32.9%。1-6月，浏阳共有房地产在建项目28个，其中开发面积5万㎡以上的达到11个，新开工房屋施工面积38.2万㎡，比去年同期增长231.31%，竣工面积7.56万㎡。上半年批准预售商品房面积24.07万㎡。
　　
　　住宅换代：迎来最好时机
　　
　　据相关规划显示，2010年浏阳市新增商品房需求将达到400万平方米，平均每年为80万㎡。伴随着即将新增的60万平方米商品房的投放量，浏阳楼市供给将迎来一个高峰。预计未来5年，浏阳楼市将迎来一个“住宅换代”的时期，一些性价比高、综合配套好的产品将引领浏阳楼市进入新时代。
　　
　　“从2005年开始，换房需求成为购房群体中增长较快的需求之一，这为外来开发商的进入提供了一个现实的切入点。”浏阳大通房产开发有限公司销售经理王海林说。上半年浏阳市商品住房房价为2019元每平方米，相比于去年同期的1936元每平方米，增长了4.29%，这说明浏阳的楼市正呈现“价量齐升”的一个趋势。
　　
　　城市扩容：外来置业者来了
　　
　　依照浏阳城市规划步伐，到2010年浏阳城区规划范围为30平方公里，城区人口达30万人，城镇居民人均居住面积达到35平方米以上。城区和人口膨胀，将带来大规模的城市建设。据浏阳市房产局统计，2009年上半年外来人员购房面积占总销售比例的11.39%，另外，市民私人汽车拥有量迅速增加，进一步导致居住的郊区化，浏阳房地产市场向市区周边发展趋势明显。
　　
　　2009年，随着上瑞、长浏等号条高速公路的相继开工，浏阳对接“两型社会”试验区的步伐正在加快，尤其是长浏高速拉通后，长沙到浏阳将只需要半个小时的时间，大大方便了长株潭城市群来浏阳投资创业。
　　
　　[来源：潇湘晨报]
　　[作者：刘渝渝洪虹]
　　[编辑：大威]

共1 条记录, 每页显示 10 条, 页签: [1]