这是一个"高见"与"怪论"迭出的时代，尤其在房地产市场。
继"同居者刺激购房"、"'钉子户'推涨房价"、"百姓太有钱推高房价"等专家名言之后，中国房地产研究会副会长、住建部政策研究中心副主任顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)又提出了"丈母娘需求论"，即"丈母娘需求"推涨了房价。
此言经媒体报道，旋即在购房者中"炸开了锅"：房价上涨，咋怪上丈母娘？有网友就此调侃地发出这样的疑问："丈母娘推涨了房价，那像中石油这样的房产大买家的丈母娘是谁？"
购房者对"丈母娘需求"论之所以如此不解甚至于反感，在于其将房价的原因看得过于表面化、简单化，回避了问题的实质，将房价上涨的责任一股脑儿推给消费大众。这跟之前"房价上涨，是因为老百姓太有钱"的"专家观点"如出一辙。一面承受着高房价之累，一面还要背着推涨房价的黑锅，消费者当然不能接受这样的逻辑！
不过，我倒相信这位专家并不是有意将房价上涨的责任算到丈母娘头上，也并非不知真正推涨房价的原因，而是玩一下"幽默"语言来解释刚性需求对房价上涨的推动力，既简明易懂，又活跃了会场气氛。在宁波地产的一些公开场合上，业内人士也时常拿"丈母娘"说事，但无论说者听者都是一笑而过，仅当"佐料"而已，谁也不会当真。
然而，当这样的观点被住建部专家在公开场合提出，尽管其中可能也有断章取义的原因在，但对广大为房所累的消费者来说，这一观点显然是不能接受的，是倍感委屈的。正如网友评论的那样："这样的逻辑，就好比猪肉涨价了，得怪喜欢吃肉的人太多了！"
当然，该专家之言不是没有一点道理，至少刚性需求这一块，大多数为80后待婚一族的需求。在中国式的婚姻里，"无房不为家"的观念根深蒂固。房子的意义，对男来说就是"无房不成家"，对女来说则是"无房不为嫁"。
为了让女儿出嫁后的生活更好更有保障，"丈母娘需求"在一定程度上确实存在。可怜天下父母心，这怎么看也是合情合理的需求。为女儿女婿攒钱买房，有的丈母娘不也是倾其积蓄吗？
那么，确实存在的"丈母娘需求"，对房价上涨究竟起到多大的作用呢？笔者以为，有，但在诸多影响因素中，"丈母娘需求"的作用微不足道。
一般分析认为，今年楼市的快速回暖，原因之一在于以婚房需求为主的刚性需求的释放。那么，婚房需求的释放都系因丈母娘的原因吗？显然不是，因为即使女婿遇到一个不需其买房，愿意同其住一屋的丈母娘，绝大多数女婿女儿也照样要买一套属于自己的房子。80后的价值观念、行动准则、生活方式，从根本上决定着他们对拥有属于自己一套房的无比渴望。
于是，绝大多数的80后一代都不愿意同父母住在一屋，他们需要的是单属于自己小俩口的小窝，有着自己的自由空间--周末可以睡懒觉、衣服可以积着洗、不做饭宁愿吃快餐……因而在今天的都市里，已经很难发现父母儿女同堂的家庭，结婚要买房不只是丈母娘的需求，对子女自身而言更是"自发的"、"必须的"。子女结婚要买房，全怪到丈母娘头上是滑稽的。
可见，所谓的"丈母娘需求"，在刚性需求中也仅有微小的作用。而推动这轮房价上涨，除了刚性需求，更主要还在于政策扶持、天量信贷支持、供应量变化、通胀预期下的投资需求旺盛、土地市场的助推，以及开发商捂房惜售、相关部门监管缺位等诸多因素。相比这些因素的推涨作用，"丈母娘需求"的推力可以忽略不计。
以宁波楼市为例，在政策刺激下刚性需求释放，造就了今年头3个月的成交回暖；进入4月份以后，基于房价上涨和通胀的预期，在宽松信贷支持下，大量投资保值性需求涌入市场，使得楼市成交持续量价齐升。这轮上涨中，包括城东板块、姚江板块、江北板块、鄞州中心区板块的成交火爆，且新房单价都涨至15000-20000元的区间，你能说这是"丈母娘需求"所致？
总之，房价上涨的"黑锅"，绝非丈母娘们所能背负得起，专家这一言论明显缺少"技术含量"，丈母娘和购房者们也别太在意，就当是幽默一笑了之。
委屈归委屈，房子该买还得买，特别急着结婚的年轻人应适时出手，因为房价不大可能自己掉下来，近期土地市场的动向就是个明显的讯号。从长远看，只要房地产还是支柱产业，只要土地出让方式不做大的调整，房价就几乎不可能大幅往下走。因此，要买还得趁早买！
□ .余.三.军 .宁.波.晚.报