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日前不少网友发帖质疑拐点论,记者在随后的调查中发现,各区成交数据来看,上周全市商品住宅日成交量仍然处于低位运行状态,多个区域甚至多次出现了零成交的怪象。
有业内人士指出,“金九”遇冷,从7月二手房成交量首次下滑,到8月上海二手房均价止涨小幅回落,目前二手房市场似乎面临了楼市的“拐点”。主要是比起前几个月的持续上涨,当前的二手市场成交已经多了份理性。
市民:拐?还是不拐?楼市让人看不懂
日前网友悠悠在搜房网发帖讲述了自己出售房源的趣事:由于预测楼市可能会在年底左右有一次10%-15%的回调,上周末悠悠将自己所居住的一套位于共富新村的房源试挂牌。
虽然目前共富的市场价位10500元/平米,为了提高价格,悠悠把单价调到了11700元/平米许。据悠悠讲述,从上周末挂牌到昨晚,前后接待看房的不下10多批,大多对该房源的装修,区域地理位置和房型表示满意。
之后由21世纪房产和中原地产各带来的两批看房人,都一眼看中,由于看房时间有先后,最后由21世纪房产先敲定先付了定金。就在晚上9点半签意向书的时候,中原地产的那批客户因为稍做了等候和考虑,错过了签约,于是来电通知悠悠,欲以高出1万的价钱“插队”。最后为了公平和道德问题,悠悠还是没有答应。
悠悠表示,大多银行都已提前完成全年信贷指标,剩下几个月要严格执行二套房贷款标准,楼市理应会有回调。然而从楼市的火热程度又使他怀疑自己的判断,“难道市场还远没到拐点?”